8111 RZ Heeten · Bijgewerkt op 5 april 2026
209 m² wonen · 750 m² perceel · Bouwjaar 1986
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 641.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Vlessendijk in Heeten ligt deze karakteristieke en grote woning. Vlessendijk 20 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 209 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 750 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 80.6% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Heeten, dan is dit de buurt die je zoekt. Vlessendijk 20 is gelegen in de fijne buurt Heeten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heeten, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Vlessendijk 20 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 332.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vlessendijk 20 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlessendijk en 52.1% lager dan de realistische woningwaarde van Vlessendijk 20.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vlessendijk 20 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 595.000
Hordelmansw. 2
163 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 570.000
Uilenbroeks. 84
180 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 650.000
Nieënhof 64
203 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 425.000
Hademanstra. 11
135 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 585.000
de Schaarsen 32
186 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 595.000
de Lange Sl. 4
162 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 575.000
Uilenbroeks. 90
125 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 595.000
Johannalaan 5
178 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 475.000
van Walbeke. 10
177 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2023
Verkoopprijs onbekend
Alingcamp 57
157 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heeten ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Vlessendijk 20 op € 641.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vlessendijk 20 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)