8111 CG Heeten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Nieënhof in Heeten ligt deze unieke eengezinswoning. Nieënhof 55 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 128 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 157 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 53.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Nieënhof.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Ruim wonen in Heeten, dan ben je hier aan het juiste adres. Nieënhof 55 is gelegen in de leuke buurt Heeten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heeten, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieënhof 55 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Raalte
De WOZ-waarde van Nieënhof 55 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieënhof en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Nieënhof 55.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieënhof 55 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 369.500
Venkel 23
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 350.000
Nieënhof 57
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 342.500
de Schaarsen 4
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 359.000
Harmspad 3
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 339.000
Kruizemunt 27
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 325.000
Elzenlaan 4
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 339.000
Beukensingel 80
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 315.000
de Maten 41
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 389.000
Lijster 61
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Meiberg 13
105 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heeten schatten we de waarde van Nieënhof 55 nu tussen € 413.000 en € 480.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieënhof 55 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
