5473 VD Heeswijk-Dinther
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Fokkershoek in Heeswijk-Dinther ligt deze karakteristieke woonboerderij. Fokkershoek 11 is een half vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.600 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 80% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Heeswijk-Dinther, dan is dit de buurt die je zoekt. Fokkershoek 11 is gelegen in de fijne buurt Buitengebied Heeswijk-Dinther. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heeswijk-Dinther, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bernheze
De WOZ-waarde van Fokkershoek 11 is 820.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fokkershoek en 4.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Fokkershoek 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fokkershoek 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 775.000
Fokkershoek 1
97 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 599.000
Meerstraat 33
100 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 695.000
Kaathovense. 6-A
85 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 795.000
Meerstraat 26
156 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.095.000
Gouverneurs. 6-B
199 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 475.000
Laverdonk 2
188 m² · 10 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 595.000
Eikenhoek 58
146 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.050.000
Zandkant 4-C
219 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 850.000
Jan van den. 5
196 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 585.000
Dorpsstraat 52
137 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heeswijk-Dinther schatten we de waarde van Fokkershoek 11 nu tussen € 720.000 en € 836.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fokkershoek 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
