5473 ED Heeswijk-Dinther
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Irenestraat in Heeswijk-Dinther ligt deze vrijstaande en grote villa. Irenestraat 45 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 310 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 945 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 118.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Irenestraat. Als we naar het perceel kijken is dit 157.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Irenestraat 45 is gelegen in de fijne buurt Kern Heeswijk-Dinther. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heeswijk-Dinther, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Irenestraat 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bernheze
De WOZ-waarde van Irenestraat 45 is 692.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 116.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Irenestraat en 32.7% lager dan de realistische woningwaarde van Irenestraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Irenestraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 975.000
Heilarenses. 40
273 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.395.000
Meerstraat 9-A
404 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 975.000
De Streepen 36
249 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 825.000
Hoofdstraat 69
216 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.095.000
Heuvel 17
246 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
De Oude Ros 28
331 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Beukendreef 20
257 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Nieuwe Erven 6
303 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 625.000
Dorpsstraat 57
242 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.195.000
Van Uden-erf 14
275 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heeswijk-Dinther schatten we de waarde van Irenestraat 45 nu tussen € 951.000 en € 1.105.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Irenestraat 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
