Kerklaan 17 4063 CV Heesselt
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
Gelegen aan de Kerklaan in Heesselt ligt dit karakteristieke en grote landhuis. Kerklaan 17 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 850 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 15.000 m2. De woning is gebouwd in 1790, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 354.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 674.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Heesselt, dan is dit de buurt die je zoekt. Kerklaan 17 is gelegen in de fijne buurt Varik en Ophemert. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met een beschutte ligging.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Heesselt, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 3.551.000 - 4.127.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1790
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met riet
- Energielabel A+++ 0.25
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming openhaard, vloerverwarming, warmtepomp
- Woonoppervlakte 850 m2
- Overige inpandige ruimte 72 m2
- Externe bergruimte 420 m2
- Perceeloppervlakte 15000 m2
- Inhoud 2300 m3
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, sauna, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem, zwembad, laadpaal
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, kunststof werkblad, graniet werkblad, hout werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken
- Ligging woning aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, beschutte ligging
- Bergruimte Tuinhuis (70m2) , Schuur (300m2) , Berging aangebouwd (50m2)
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 72 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kerklaan 17 zich door de tijd ontwikkeld?Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 15.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
+9% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Betuwe
De WOZ-waarde van Kerklaan 17 is 1.320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 111.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerklaan en 65.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kerklaan 17.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 557.608
- Woningwaarde jaartrend +7.4%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Kerklaan 17 in Heesselt ligt tussen de 3.551.000 en 4.127.000 euro. Deze waarde is 516% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerklaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kerklaan 17? Bekijk het complete waarderapport.