4063 CV Heesselt
Kerklaan 17
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
Gelegen aan de Kerklaan in Heesselt ligt dit karakteristieke en grote landhuis. Kerklaan 17 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 850 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 15.000 m2. De woning is gebouwd in 1790, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 354.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 674.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Heesselt, dan is dit de buurt die je zoekt. Kerklaan 17 is gelegen in de fijne buurt Varik en Ophemert. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met een beschutte ligging.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Heesselt, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 3.561.000 - 4.139.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1790
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met riet
- Energielabel A+++ 0.25
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming openhaard, vloerverwarming, warmtepomp
- Woonoppervlakte 850 m2
- Overige inpandige ruimte 72 m2
- Externe bergruimte 420 m2
- Perceeloppervlakte 15000 m2
- Inhoud 2300 m3
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, sauna, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem, zwembad, laadpaal
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, kunststof werkblad, graniet werkblad, hout werkblad, koelkast, spoelbak, dubbele spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken
- Ligging woning aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, beschutte ligging
- Bergruimte Tuinhuis (70m2) , Schuur (300m2) , Berging aangebouwd (50m2)
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 72 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2020
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kerklaan 17 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Betuwe
De WOZ-waarde van Kerklaan 17 is 1.320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 111.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerklaan en 65.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kerklaan 17.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kerklaan 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 1.390.000
Middenstraat 28
346 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.600.000
De Vang 5
648 m² · 14 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.890.000
Beuningen 1
445 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 2.100.000
Ganzenhof 4
460 m² · 10 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.150.000
Havendijk 23
508 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 950.000
Voorstraat 21
521 m² · 10 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 935.000
Melssinghdr. 7
472 m² · 13 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.750.000
Haardijk 3
515 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.095.000
Herenstraat 7
442 m² · 11 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Minstraat 20
465 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Varik en Ophemert: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.18 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 4.57 km · 16 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.25 km · 8 min. fietsen
-
Tiel Passewaaij 8.38 km · Treinstation
-
Zaltbommel 9.2 km · Treinstation
-
Geldermalsen 11.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 534.586
- Waardetrend afgelopen jaar +4.45%
- Gezinnen met kinderen 36%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kerklaan 17?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heesselt schatten we de waarde van Kerklaan 17 nu tussen € 3.561.000 en € 4.139.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heesselt op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kerklaan 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.