In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Vinkelsestraat 85 Heesch is

€ 890.000 - 1.034.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 17+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 34.000 meer

Vinkelsestraat 85 5384 SC Heesch

219m²

3.095m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Vinkelsestraat in Heesch ligt deze bijzondere en ruime woning. Vinkelsestraat 85 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 219 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.095 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 77.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Landelijk wonen in Heesch, dat kan zeker in deze buurt. Vinkelsestraat 85 is gelegen in de fraaie buurt Buitengebied Heesch. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heesch, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 219 m2
  • Perceeloppervlakte 3095 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vinkelsestraat 85 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.095 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 890.000 – 1.034.000
Woningwaarde
+4.45%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23490
Hypotheeksom € 962000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bernheze

OZB € 861,- / jaar
Afvalheffing € 195,- / jaar
Rioolheffing € 203,- / jaar
Totaal per jaar € 1259,-
Geschatte belasting € 105 /mnd
WOZ Vinkelsestraat 85

De WOZ-waarde van Vinkelsestraat 85 is 869.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 68.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vinkelsestraat en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Vinkelsestraat 85.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 494.500
  • Woningwaarde jaartrend +2.04%
  • Gezinnen met kinderen 47%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oss West 4.93km - Treinstation
Oss 6.45km - Treinstation
Rosmalen 14.83km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Toermalijn 3.18km - School
OBS Delta 3.92km - School
Rooms Katholieke Basisschool Emmaus 3.92km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Vinkelsestraat 85 5384 SC Heesch

219m²

3.095m²

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vinkelsestraat 85 in Heesch ligt tussen de 890.000 en 1.034.000 euro. Deze waarde is 34.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vinkelsestraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Vinkelsestraat 85? Bekijk het complete waarderapport.