In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Graafsebaan 59 Heesch is

€ 281.000 - 327.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 10+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 13.000 meer

Graafsebaan 59 5384 RS Heesch

50m²

2

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Graafsebaan in Heesch ligt dit karakteristieke 2-kamer appartement. Graafsebaan 59 is een portiekwoning en bevindt zich op de eerste etage van het pand en heeft een woonoppervlakte van 50 m2. De woning is gebouwd in 2019 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 64.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Graafsebaan. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Graafsebaan 59 is gelegen in de fijne buurt Kern Heesch. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heesch, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 50 m2
  • Inhoud 150 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 5 woonlagen
  • Gelegen op 1e verdieping

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Graafsebaan 59 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 281.000 – 327.000
Woningwaarde
+7.75%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10330
Hypotheeksom € 304000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bernheze

OZB € 268,- / jaar
Afvalheffing € 195,- / jaar
Rioolheffing € 203,- / jaar
Totaal per jaar € 666,-
Geschatte belasting € 56 /mnd
WOZ Graafsebaan 59

De WOZ-waarde van Graafsebaan 59 is 270.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graafsebaan en 11.2% lager dan de realistische woningwaarde van Graafsebaan 59.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Graafsebaan 59 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 487.290
  • Woningwaarde jaartrend +5.91%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oss 3.28km - Treinstation
Oss West 4.07km - Treinstation
Ravenstein 13.05km - Treinstation
Scholen
OBS Delta 0.5km - School
Rooms Katholieke Basisschool Emmaus 0.54km - School
Basisschool De Kiem 0.91km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Graafsebaan 59 5384 RS Heesch

50m²

2

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Graafsebaan 59 in Heesch ligt tussen de 281.000 en 327.000 euro. Deze waarde is 45.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Graafsebaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Graafsebaan 59? Bekijk het complete waarderapport.