Moerbosch 25 5384 MN Heesch

315 m²
wonen
521 m²
perceel
6
kamers
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 993.000 – 1.154.000
1994
Bouwjaar
€ 993.000 – 1.154.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Moerbosch in Heesch ligt dit unieke en riante herenhuis. Moerbosch 25 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 315 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 521 m2. De woning is gebouwd in 1994, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 77% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Moerbosch. Als we naar het perceel kijken is dit 10.4% groter dan het gemiddelde.

Moerbosch 25 is gelegen in de leuke buurt Kern Heesch. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en open gelegen.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heesch, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en vier aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, gaskachel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 315 m2
  • Externe bergruimte 250 m2
  • Perceeloppervlakte 521 m2
  • Inhoud 850 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 4 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen veranda, zonnepanelen, laadpaal
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, espressomachine, inductiekookplaat, gaskookplaat, plafond afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast, dubbele spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, open ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Berging aangebouwd (250m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Moerbosch 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 993.000 – 1.154.000
Woningwaarde
+7.18%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26350
Hypotheeksom € 1105000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bernheze

OZB € 893,- / jaar
Afvalheffing € 195,- / jaar
Rioolheffing € 203,- / jaar
Totaal per jaar € 1291,-
Geschatte belasting € 108 /mnd
WOZ Moerbosch 25

De WOZ-waarde van Moerbosch 25 is 901.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moerbosch en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van Moerbosch 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 486.417
  • Woningwaarde jaartrend +3.48%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oss West 2.79km - Treinstation
Oss 3.7km - Treinstation
Ravenstein 15.03km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Toermalijn 0.9km - School
Montessorischool Elzeneind 1.55km - School
OBS Delta 1.86km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Moerbosch 25 in Heesch ligt tussen de 993.000 en 1.154.000 euro. Deze waarde is 82.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Moerbosch. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Moerbosch 25? Bekijk het complete waarderapport.