70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
268 m2 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Print
Waarom je hier zou willen wonen… Aan de Klokbeker 40 staat een vrijstaand geschakeld woonhuis mét garage op een prachtige, vrije hoeklocatie. Een plek waar je volop ruimte hebt om het helemaal naar jouw smaak te maken en jarenlang fijn te wonen! De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen die zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. De keuken sluit hier mooi op aan en samen vormen ze een fijne basis waar je jouw ideale leefplek kunt realiseren. Om je een beeld te geven van hoe dit eruit kan zien, hebben we twee artist impressions laten maken. Prachtig toch? Deze dienen enkel als inspiratie; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onder de overkapping zit je beschut en comfortabel; met het rolluik kun je deze zelfs deels afsluiten, waardoor het een verlengstuk van je keuken wordt. Met een kleine verbouwing is hier bovendien een prachtige uitbouw te realiseren, waardoor je de ruimte kunt omtoveren tot een royale leefkeuken met kookeiland. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, waarvan twee profiteren van de brede dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden: een vierde slaapkamer, een rustige werkplek of liever een flinke hobbyruimte? Het kan hier allemaal! Daarnaast is er veel bergruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De tuin is een van de grootste pluspunten van deze woning. Doordat het huis op de hoek ligt, geniet je van veel privacy, groen en ruimte rondom. Er is altijd wel een plek waar je heerlijk kunt zitten, spelen of tuinieren. De royale garage heeft een eigen oprit en is voorzien van een keukenblok. Dat maakt deze ruimte bijzonder veelzijdig: ideaal voor een praktijk aan huis, een hobbyruimte of een echte man-cave. Natuurlijk kun je er ook gewoon je auto, fietsen en gereedschap kwijt. De Klokbeker ligt op nog geen vijf minuten fietsen van het centrum van Heesch. Hier vind je veel leuke winkeltjes en verschillende restaurants. De basisschool en de kinderopvang bevinden zich op loopafstand van de woning. De sportvelden van voetbalclub HVCH en hockeyclub MHC liggen om de hoek. Heb je zin in een stevige wandeling? Binnen een klein kwartiertje loop je zo natuurgebied De Maashorst in. De verbindingen naar Oss, Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn prima. De opritten van de A50 en A59 liggen gunstig ten opzichte van de woning en ook met de bus zijn deze steden goed te bereiken. Het NS-station ligt op slechts vijftien minuten fietsen. Ben jij op zoek naar een woning met volop mogelijkheden, waar je je eigen paleisje kunt realiseren? Dan is dit een huis dat je zeker wilt komen bekijken. Tot snel! Indeling en bijzonderheden Begane grond – Hal met garderoberuimte en meterkast. – Toilet met fonteintje. – Royale lichte woonkamer. – Open keuken met diverse inbouwapparatuur. – Praktische provisieruimte. – Genoeg plek voor de eettafel. – Loopdeur naar de tuin. – Tegelvloer. – Wanden en plafonds zijn gespoten. Eerste verdieping – Flinke overloop met berging. – Drie mooie ruime slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. – Badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. – De wanden en plafonds zijn gespoten. Tweede verdieping – Bereikbaar met vaste trap. – Aansluitingen voor wasmachine/droger. – Dakraam. – Mogelijkheden voor een royale vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek. – Genoeg bergruimte. Tuin – Grote vrije tuin met veel privacy door de hoekligging. – Terrasoverkapping met rolluik en zonnescherm. – Vijver, borders en veel mogelijkheden. – Buitenverlichting en kraantje. – Toegang tot de garage. – Handige achterom. Garage – Garage met plek voor één auto, alle fietsen en het tuingereedschap. – Compleet keukenblok met apparatuur. – Water, elektra en gas aanwezig. – Ideaal als hobbyruimte voor de handige Harry. Parkeren – Royale oprit met plek voor de auto. – Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig – Rustig gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving. – Op steenworp afstand van basisschool en kinderdagverblijf. – Glasvezelaansluiting. – Mechanische ventilatie. Kenmerken Overdracht – VERKOCHT. – Aanvaarding in overleg. Bouw – Vrijstaand geschakelde woning met garage. – Bouwjaar 1985. Oppervlakten en inhoud – Woonoppervlakte ca. 86 m2. – Overige inpandige ruimte ca. 16 m2. – Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m2. – Externe bergruimte ca. 30 m2. – Inhoud ca. 381 m3. – Perceel 268 m2. Energie – Energielabel C. – Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas. – Vaillant Solide VHR 24-28C cv-ketel (2006). Kadastrale gegevens – Gemeente Heesch. – Sectie B. – Perceel 5382. – Oppervlakte 268 m2.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Klokbeker 40
De WOZ-waarde van Klokbeker 40 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klokbeker en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Klokbeker 40.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Klokbeker 40 in Heesch ligt tussen de 429.000 en 484.000 euro. Deze waarde is 25.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klokbeker. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klokbeker 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
