Klokbeker 25 5384 DP Heesch

Deze charmante tweekapper bevindt zich op de hoek van twee rustige woonstraten in een rustige, kindvriendelijke buurt. Door deze ligging heb je voor de deur mooie zichtlijnen op de splitsende brede straten. De dakkapel aan de voorzijde en de 10 zonnepanelen geven al iets prijs van wat je binnen kunt verwachten. Vervolgens kun je over de ruime oprit met plaats voor drie auto’s en een elektrische laadpaal, richting de woning.

Kies je de voordeur in de zijgevel dan kom je via de hal binnen in een ruimtelijk en licht woongedeelte. Het daglicht komt hier vanaf drie zijden volop binnen. Bovendien geven de grote ramen een mooi uitzicht, zowel aan de voor- als aan de achterzijde.
Boven tref je drie fijne slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De vaste trap leidt vervolgens naar een zolderverdieping met veel multifunctionele mogelijkheden. Zo zou je hier prima een vierde slaapkamer kunnen maken. De verzorgde, ruime achtertuin met verharde terrassen voegt hier veel woonplezier aan toe.

Vanuit de tuin en aan het eind van de oprit kun je ook kiezen voor toegang tot een volledig geïsoleerd bijgebouw (2023) – compleet met airco, eigen toiletruimte en moderne boiler. In de voorste ruimte kan gemakkelijk een kantoor, atelier of mancave worden gerealiseerd. De ruimte met lichtkoepel aan de achterzijde is ook zeer geschikt als hobbyruimte.

Vanuit deze fijne woonplek in het zuiden van Heesch heb je prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo is er een school dicht in de buurt en loop je snel en gemakkelijk naar het uitgebreide centrum. Wil je verder van huis, dan brengt een rit van enkele minuten je bij de opritten van de Snelwegen naar Eindhoven, Nijmegen of Den Bosch.

Pluspunten

+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor drie auto's. De oprit heeft een oplaadpunt voor een elektrische auto.

+ De oprit leidt naar de voordeur in de zijgevel. Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap en moderne toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet en fonteintje. In de hal ligt een laminaatvloer die verder gaat in de woonkamer en keuken.

+ In de woonkamer komt het licht ruimschoots binnen vanaf drie zijden. Een groot raam en een groot hoekvenster aan de voorzijde bieden naast veel lichtinval ook een vrij uitzicht op de naaste omgeving. Vanuit het grote raam aan de andere kant is er een mooie kijk in de eigen achtertuin.

+ In de halfopen keuken aan de achterzijde staat een keukenblok in hoekopstelling met roestvrijstalen afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er is een bergkast aanwezig. In de keuken is een buitendeur naar de achtertuin.

+ Achtertuin is onderhoudsarm ingericht met verharde terrassen en een centraal gedeelte met kunstgazon. Boven het terras bij de woning is een brede zonneluifel gemonteerd. Vanuit de tuin is toegang tot een groot stenen bijgebouw aan de linkerzijde. Achter in de tuin is boven het terras een ruime overkapping geplaatst. Deze is voorzien van geïntegreerde spotverlichting. Houten poort tussen de woning en een bijgebouw geeft een achterom naar de oprit.

+ Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen, een fijne lichtinval, spuitwerkplafonds, spuitwerkwanden en spachtelputz wanden (2023). In alle kamers en op de overloop ligt een laminaatvloer. De brede dakkapel biedt extra licht en ruimte in de twee kamers aan de voorzijde.

+ Op de overloop bevindt zich een aparte berging.

+ Stijlvolle badkamer (2018) is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, inloopdouche met hand- en regendouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel met opzetwaskom.

+ Vaste trap naar de zolderverdieping met ruimte voor een vierde slaapkamer.
Een groot dakraam zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte is voorzien van een kastenwand, een plafond met spotverlichting en een laminaatvloer.

+ Op de bovenverdieping is plaats voor de wasmachine en droger. Ook zijn hier de HR-combiketel, de omvormer voor de zonnepanelen en de unit van de centrale afzuiging (2018) geïnstalleerd.

+ Het moderne, vrijstaande bijgebouw is volledig geïsoleerd en kan multifunctioneel worden ingericht. Een dubbele deur geeft toegang tot een eerste royale ruimte met visgraatvloer. Een zijraam en de vensters in een aparte buitendeur en in de dubbele deur laten het licht hier volop binnen. Er is airco beschikbaar voor koeling en verwarming. In een hoek is een moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Een tussendeur komt uit in een tweede ruimte. Deze ruimte met lichtkoepel en aparte achterdeur is ideaal als hobbyruimte. Er hangt hier een elektrische boiler.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ Intergas HR-combiketel (2011).
+ Dakisolatie (2020) en dubbel glas.
+ 10 zonnepanelen.
+ Kunststof kozijnen eerste verdieping.
+ Rolluiken gehele woning.
+ Meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaar.
+ Oplaadpunt elektrische auto.
+ Bijgebouw (2023):
- Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
- Airco voor koeling en verwarming
- Elektrische boiler.

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder