Velftstraat 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Binnen vind je een ruime woonkamer, een lichte serre, een keuken met uitzicht op de tuin, een praktische bijkeuken, een kelder en vier volwaardige slaapkamers op de verdieping. De serre vormt een fijne verbinding tussen binnen en buiten en biedt extra leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een bergzolder en een vrijstaande garage, waardoor er volop bergruimte aanwezig is.
De woning ligt aan een rustige straat in het dorpshart van het gezellige Heesch. Op loopafstand bevinden zich het levendige centrum met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, sportverenigingen en een basisschool. Ook natuurgebieden liggen dichtbij en via de snelwegen A59 en A50 bereik je binnen korte tijd steden als 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen.
Indeling
+ De ruime oprit biedt plaats voor het parkeren van maar liefst vijf auto's op eigen terrein, zowel voor als achter de poort.
+ De vrijstaande garage is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen en gereedschap.
+ De entree biedt toegang tot de meterkast (5 groepen) en de kelder.
+ De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is voorzien van een houten vloer, stucplafond en rolluiken.
+ De keuken heeft uitzicht op de tuin en biedt een praktische indeling met een keukenblok en een vaste inbouwkast.
+ De bijkeuken beschikt over de witgoedaansluitingen, een wastafel en de Vaillant cv-ketel (2008). Ook vind je hier de toiletruimte.
+ De aangrenzende serre zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin.
+ De eerste verdieping bestaat uit de overloop, vier volwaardige slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een balkon en meerdere slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten en rolluiken.
+ De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, wastafel en dakraam.
+ Via een vlizoluik is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.
+ De tuin ligt rondom de woning, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De royale kavel biedt veel privacy en volop mogelijkheden om de tuin geheel naar eigen wens in te richten.
Bijzonderheden
+ De woning beschikt over een vrijstaande, geïsoleerde garage met elektra.
+ Het dak van de woning is nageïsoleerd met tempex.
+ De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
+ De woning beschikt over rolluiken.
+ Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport!
Aanvaarding
In nader overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 450.000
-
29-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
02-07-2026 · Van der Krabben makelaardij OssTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Jasmijnstra. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Pater van d. 24 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Asterstraat 40 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 422.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Velftstraat 10 is 422.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Velftstraat en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Velftstraat 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kern Heesch ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 1.94 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
- Oss West 4.12 km · Treinstation
- Oss 4.17 km · Treinstation
- Ravenstein 14.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Velftstraat 10 in Heesch ligt tussen de 425.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 3.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Velftstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Velftstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.