6419 EN Heerlen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de De Wingerd in Heerlen ligt deze unieke woning. De Wingerd 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 55 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 156 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Wingerd. Als we naar het perceel kijken is dit 6.1% groter dan het gemiddelde.
De Wingerd 22 is gelegen in de leuke buurt Wijk 36 Welten-Benzenrade. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van De Wingerd 22 is 205.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Wingerd en 0.3% hoger dan de realistische woningwaarde van De Wingerd 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Wingerd 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 249.000
De Thun 150
76 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
verborgen aangeboden
Korenstraat 8
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 250.000
Klaverstraat 9
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 189.000
Klaverstraat 8
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 259.000
Marjoleinga. 6
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 232.500
Eurenderweg 49
88 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 195.500
De Kommert 80
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 215.000
De Thun 138
82 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 279.000
Marjoleinga. 20
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 275.000
Vrusschemig. 26-A
72 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen schatten we de waarde van De Wingerd 22 nu tussen € 194.000 en € 215.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Wingerd 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
