Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Hondsdraf in Heerlen ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Hondsdraf 4 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 278 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 570 m2. De woning is gebouwd in 2006, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Hondsdraf.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hondsdraf 4 is gelegen in de fijne buurt Wijk 41 Heerlerbaan - Schil. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
-4% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Hondsdraf 4 is 762.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hondsdraf 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Hondsdraf 4 in Heerlen ligt tussen de 912.000 en 1.060.000 euro. Deze waarde is 17.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hondsdraf. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hondsdraf 4? Bekijk het complete waarderapport.
