6418 PR Heerlen · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
Koningskaars 22
456 m² wonen · 875 m² perceel · Bouwjaar 2010
€ 1.304.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Koningskaars in Heerlen ligt deze bijzondere en ruime woning. Koningskaars 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 456 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 875 m2. De woning is gebouwd in 2010 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.5% groter dan het gemiddelde.
Koningskaars 22 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 41 Heerlerbaan - Schil. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Koningskaars 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.097.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Koningskaars 22 is 1.097.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningskaars en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Koningskaars 22.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Koningskaars 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2026
€ 1.050.000
Hondsdraf 2
383 m² · 12 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 1.250.000
Koningskaars 20
268 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 895.000
Ganzenvoet 68
250 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 1.160.000
Hoefblad 15
305 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 785.000
Madelief 14
190 m² · 8 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 745.000
Steve Bikos. 35
277 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 895.000
Putstraat 5
315 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 850.000
Dr. Clemens. 72
288 m² · 10 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 339.000
Heerlerbaan 192
193 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 795.000
Zandweg 141
218 m² · 9 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.77 km · 10 min. lopen
- Snelweg afrit 0.34 km · 5 min. lopen
- Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 1.36 km · 5 min. fietsen
- Heerlen de Kissel 3.12 km · Treinstation
- Spekholzerheide 3.35 km · Treinstation
- Heerlen 3.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Koningskaars 22?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Koningskaars 22 op € 1.304.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heerlen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Koningskaars 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.