Klaproos 4 6418 NH Heerlen

Gelegen aan de Klaproos in Heerlen ligt deze prachtige en royale villa. Klaproos 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 460 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 850 m². De woning is gebouwd in 2013, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 147.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Klaproos. Als we naar het perceel kijken is dit 82% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.

Klaproos 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 41 Heerlerbaan - Schil. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht, skyline en met een beschutte ligging.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.