6418 JT Heerlen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Silhof in Heerlen ligt dit bijzondere 2-kamer appartement. Silhof 48 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 79 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 6 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Silhof 48 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 41 Heerlerbaan - Schil. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Silhof 48 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Silhof 48 is 213.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Silhof en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Silhof 48.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Silhof 48 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 210.000
Silhof 37
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 359.000
Vossepark 35
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Mgr. Schrij. 37
70 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 194.000
Silhof 38
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 199.000
Vrusschemig. 28
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 225.000
Egstraat 49
84 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 303.000
Vossepark 53
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 197.500
Vrusschemig. 219
78 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 148.000
Drieoortsput 88
76 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 199.000
Drieoortsput 128
76 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen schatten we de waarde van Silhof 48 nu tussen € 224.000 en € 260.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Silhof 48 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
