Oogstweg 13 6418 JD Heerlen

U kunt zich aanmelden voor het open huis op woensdag 27 augustus van 16:00 uur tot 17:00 uur.

Aan de rand van het groen gelegen in Heerlerbaan met vrijblijvend uitzicht aan de voorzijde bieden wij u aan: "Een tussengelegen goed onderhouden en keurig bewoonde eengezinswoning met aanbouw op een perceel van 144 m2".
Energielabel A en voorzien van 14 stuks zonnepanelen.

INDELING:

Begane grond:
Entree.
Ontvangsthal (2.21 x 1.81 m).
Geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Woonkamer (7.13 x 5.20 m) voorzien van laminaatvloer, bergkast onder de trap en airco (eigendom en recent bouwjaar).
In de aanbouw: Half open keuken (3.32 x 2.13 m) met keurige keukeninrichting en alle apparatuur te weten: 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser (uit 2025).

Vanuit de keuken middels deur toegang tot het bestrate terras en terrasoverkapping (3.35 x 2.85 m).
Keurig verzorgde en aangelegde achtertuin met achteringang en tuinberging.

Eerste verdieping:
Overloop met doorlopende laminaatvloer.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.11 x 3.03 m) voorzien van laminaat vloer.
Slaapkamer 2 (3.04 x 3.04 m) voorzien van laminaat vloer.
Slaapkamer 3 (3.13 x 2.11 m) voorzien van laminaat vloer.
Geheel betegelde moderne badkamer (2.05 x 1.70 m) met douchecabine, badmeubel met wastafel, zwevend toilet en design radiator.

Tweede verdieping met een hoge nokhoogte van circa 3.08 meter:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping.
Slaapkamer 4 (3.62 x 3.13 m) voorzien van laminaatvloer.
Berging/technische ruimte met CV combi installatie (Remeha HR, eigendom, bouwjaar 2015), mechanische ventilatie unit, omvormer van de zonnepanelen en de witgoedopstelling.

Algemeen:
Gelegen in kindvriendelijk buurt op loopafstand van voldoende voorzieningen.
Centraal gelegen naar verbindingswegen.
Voorzien van een goed isolatie pakket (dak-, muurisolatie e en HR ++ beglazing) gecombineerd met 14 stuks zonnepanelen.
Energielabel A.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Voorzien van deels rolluiken.
Genoemde maten zijn circa maten.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Toon meer Toon minder