Gelegen aan de Bautscherweg in Heerlen ligt deze unieke en riante woning. Bautscherweg 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 164 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 163 m². De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 53.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Bautscherweg.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Bautscherweg 12 is gelegen in de leuke buurt Wijk 40 Heerlerbaan - Centrum. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.