Gelegen aan de Hambeukerboord in Heerlen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Hambeukerboord 49 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 121 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 905 m². De woning is gebouwd in 1949 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 178.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Hambeukerboord 49 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 40 Heerlerbaan - Centrum. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.