Huispedia
54 m2 wonen
2 kamers
D

Drieoortsput 93

54 m²
2 kamers
D
6417 PP Heerlen
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 135.000
€ 2.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 155K – 170K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
OPEN HUIS op maandag 29 december van 09.00/10.00 uur bent u van harte welkom.
Bieden vanaf € 135.000,--
Op centrale woonlocatie gelegen 2-kamer appartement op de 12de verdieping met eigen parkeerplaats (nummer 33 in de parkeergarage) en eigen berging op de begane grond.
Het appartement heeft o.a. woonkamer met half open keuken met eenvoudige keukeninrichting, 1 slaapkamer, ruime badkamer en 2 balkons.
Bieden vanaf € 135.000,--
INDELING:
Begane grond:
Openbare parkeerplaatsen.
Centrale entree, fietsenberging, brievenbussen en 2 liften.
Eigen afgesloten berging (3.44 x 1.60 m).
Parkeerdek/garage met eigen parkeerplaats (nummer 33 in de parkeergarage).
Twaalfde verdieping appartement:
Verdeel hal met toegang tot alle appartementen.
Entree:
Ontvangsthal (3.46 x 1.11 m).
Deels betegelde closetruimte met duo closet en fonteintje.
Woonkamer (6.31 x 4.11 m).
Gesloten keuken (3.04 x 2.36 m) met eenvoudige keukeninrichting en toegang naar balkon.
Slaapkamer (4.00 x 3.00 m) met toegang tot het balkon (2.54 x 1.43 m).
Geheel betegelde badkamer (2.42 x 1.79 m) met ligbad, vaste wastafel en aansluiting voor wasautomaat.
Algemeen:
Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.
Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
Energielabel E.
Gunstig gelegen t.o.v. doorgaande wegen (direct bij de autoweg). Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn ook goed bereikbaar.
Bijdrage VvE appartement, berging en parkeerplaats € 273,00 inclusief stookkosten, water, opstalverzekering, dagelijks onderhoud, reserve meer jaren onderhoud, enz. VVE bijdrage berging € 10,-- per maand, VVE bijdrage parkeerplaats € 15,-- per maand.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 155.000 - 170.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
178 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
12e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 273 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 135.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 155.000 – 170.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Drieoortsput 107 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 148.000
    Winnend bod
  • Drieoortsput 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 130.000
    Winnend bod
  • Drieoortsput 106 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 145.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
7490
€
Hypotheeksom € 162000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 193,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 36,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 102,-
Totaal per jaar € 913,-
Geschatte belasting € 76 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 132.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Drieoortsput 93

De WOZ-waarde van Drieoortsput 93 is 132.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drieoortsput en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Drieoortsput 93.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 273,- /mnd
Kosten € 273 /mnd

Een beeld van Caumerveld-Douve Weien: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.16 km · 2 min. lopen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Heerlen 2.55 km · Treinstation
  • Heerlen de Kissel 2.75 km · Treinstation
  • Simpelveld 4.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Drieoortsput 93 in Heerlen ligt tussen de 155.000 en 170.000 euro. Deze waarde is 14% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Drieoortsput. Met een vraagprijs van € 135.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Drieoortsput 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.