Huispedia
53 m2 wonen
2 kamers
E

Drieoortsput 69

53 m²
2 kamers
E
6417 PN Heerlen
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 150.000
€ 2.830/m²
Vraagprijs per m²
€ 147K – 166K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op de negende verdieping ligt dit lichte hoekappartement met één slaapkamer, twee balkons en veel lichtinval dankzij de gunstige hoekligging. De woning beschikt bovendien over een nieuwe, moderne keuken en een ruime badkamer.
De belangrijkste pluspunten:
* Hoekappartement op de negende verdieping;
* Veel lichtinval door de hoekligging;
* Twee balkons;
* Eén ruime slaapkamer;
* Nieuwe, moderne keuken;
* Ruime badkamer;
* Fraai uitzicht over de omgeving;
* Eigen berging op de begane grond.
Het appartement ligt in Douve Weien, een geliefde en groene woonomgeving in Heerlen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Heerlen ligt op korte afstand. Dankzij de goede bereikbaarheid van de A76 en A79 zijn onder andere Maastricht, Aken en de omliggende plaatsen snel bereikbaar.
Via de entree komen we binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich tevens het separate toilet en de badkamer. De woonkamer is ca. 22,5 m² groot en profiteert dankzij de hoekligging en de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken van ca. 5,6 m². Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar.
De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 11,7 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de slaapkamer is het grote zijbalkon direct toegankelijk. Vanaf de negende verdieping geniet je van een fraai, weids uitzicht over de omgeving.
De ruime, volledig betegelde badkamer van ca. 4,4 m² is ingericht met een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en eveneens volledig betegeld en voorzien van een fonteintje.
Op de begane grond bevindt zich een ruime privéberging van ca. 6,9 m². Hier is volop plaats voor fietsen en andere spullen, waardoor het appartement ook over de nodige praktische bergruimte beschikt.
Het appartement beschikt over twee balkons aan verschillende zijden. In combinatie met de hoekligging en de ligging op de negende verdieping zorgt dit voor een open gevoel, veel licht en een mooi uitzicht.
* Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas;
* Slaapkamer en keukendeur voorzien van rolluiken;
* Elektrische screen woonkamer;
* Blokverwarming, eigendom van VvE;
* VvE- bijdrage ca. € 299,- per maand inclusief €? 110,- stookkosten;
* Vrije parkeerplaatsen bij het complex aanwezig;
* Aanvaarding per direct mogelijk.
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 147.000 - 166.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Corridorflat
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
blokverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
53 m2
Inhoud
175 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
9e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
12 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HEERLEN H 3331
HEERLEN H 3331

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 150.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 147.000 – 166.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.943/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Drieoortsput 107 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 148.000
    Winnend bod
  • Drieoortsput 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 130.000
    Winnend bod
  • Drieoortsput 106 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 145.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
7370
€
Hypotheeksom € 156000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 193,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 274,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 36,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 102,-
Totaal per jaar € 913,-
Geschatte belasting € 76 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 132.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Drieoortsput 69

De WOZ-waarde van Drieoortsput 69 is 132.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drieoortsput en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Drieoortsput 69.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Drieoortsput 69 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Caumerveld-Douve Weien: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.16 km · 2 min. lopen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Heerlen 2.55 km · Treinstation
  • Heerlen de Kissel 2.75 km · Treinstation
  • Simpelveld 4.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Drieoortsput 69 in Heerlen ligt tussen de 147.000 en 166.000 euro. Deze waarde is 9.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Drieoortsput. Met een vraagprijs van € 150.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Drieoortsput 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.