6417 GJ Heerlen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Douve Weienstraat in Heerlen ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Douve Weienstraat 65 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 222 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 880 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 99.1% groter dan het gemiddelde.
Stijlvol wonen in Heerlen, dan is dit de buurt die je zoekt. Douve Weienstraat 65 is gelegen in de fijne buurt Wijk 38 Caumerveld-Douve Weien. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Douve Weienstraat 65 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Douve Weienstraat 65 is 564.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Douve Weienstraat en 29.1% lager dan de realistische woningwaarde van Douve Weienstraat 65.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Douve Weienstraat 65 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 599.000
De Mullender 6
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 850.000
Orionsingel 22
239 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 449.000
Ridderweg 52
146 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 729.000
Dokter de W. 1
190 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Welterlaan 28
190 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 449.000
Petrus Dond. 1
245 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 547.000
Albert Luth. 6
168 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 498.000
Weltertuijn. 11
183 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 725.000
Onderste Ca. 17
140 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 575.000
Benzenrader. 291
153 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen schatten we de waarde van Douve Weienstraat 65 nu tussen € 685.000 en € 796.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Douve Weienstraat 65 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
