Hagedoornstraat 25 6417 AP Heerlen
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Hagedoornstraat in Heerlen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Hagedoornstraat 25 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 119 m2. De woning is gebouwd in 1930, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.4% kleiner dan het gemiddelde.
Stijlvol wonen in Heerlen, dan is dit de buurt die je zoekt. Hagedoornstraat 25 is gelegen in de fijne buurt Wijk 38 Caumerveld-Douve Weien. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 289.000 - 336.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel niet aanwezig
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie
- Verwarming combiketel, hrketel, houtkachel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
- Woonoppervlakte 119 m2
- Overige inpandige ruimte 1 m2
- Externe bergruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 119 m2
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, espressomachine, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, hout werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
- Bergruimte Schuur (6m2) , Berging inpandig (1m2)
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2007
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hagedoornstraat 25 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Hagedoornstraat 25 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hagedoornstraat en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hagedoornstraat 25.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 326.016
- Woningwaarde jaartrend +1.47%
- Gezinnen met kinderen 22%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Hagedoornstraat 25 in Heerlen ligt tussen de 289.000 en 336.000 euro. Deze waarde is 35.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hagedoornstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hagedoornstraat 25? Bekijk het complete waarderapport.