Oude Kerkstraat 44, Heerlen
180 m²
346 m² perceel
6 kamers
€ 395.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Kaldebornweg 82 6416 HD Heerlen
€ 339.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 414.000 -
458.000
Wonen
155 m2
Perceel
222 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nieuw in de verkoop deze schitterende, instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en heel veel woongenot ... en dat in één van de fijnste wijken van Heerlen, Caumerveld/De Erk!
Omschrijving:
Deze woning moet je van binnen gezien hebben want de huidige eigenaren hebben in de loop der jaren deze woning met veel zorg en liefde gemoderniseerd en dat is echt heel goed te zien als je het huis van binnen zien.
Het huis biedt ruim 150m² woonoppervlakte, een ruim souterrain, de begane grond is gigantisch groot en ruim, op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met 2e toilet en op de tweede verdieping vind je nog eens 2 ruime slaapkamers plus een badkamer met toilet.
Heerlijk rustig gelegen op deze uiterst geliefde woonplek, nabij uitvalswegen, winkelvoorzieningen, scholen (basisscholen en middelbare scholen), sportverenigingen en op een korte afstand van het Caumerbos waar je heerlijk kunt wandelen.
Indeling:
Souterrain:
Het souterrain is te bereiken via de hal en biedt met ca 24m² voldoende bergruimte.
Begane grond:
Via de entree komen we in de prachtige en ruime hal (ca. 11m²) voorzien van een zeer mooie tegelvloer met toegang tot het ruime toilet, de woonkamer, woonkeuken, provisiekelder en de trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal betreden wij de woonkamer en deze biedt met 28m² veel ruimte. Vanuit de woonkamer heb je een directe verbinding met de ruime woonkeuken. De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur, zoals een 5-pits gaskooktoestel, koelkast, oven, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en veel bergruimte.
Ook hangt in de leefkeuken een airco die kan verwarmen in de winter en koelen in de zomer. Via het grote raam aan de achterzijde heb je verbinding met de mooie tuin. De keuken is voorzien van stucwerk in marmerlook maar is altijd weer terug te brengen naar stucwerk in witte look.
En wist je dat van de voorzijde van de woning tot aan de achterkant van de keuken je 18 meter (!) aan lengte krijgt!
Via de keuken krijg je toegang tot de bijkeuken waar ook het witgoed aangesloten kan worden. Via de bijkeuken krijg je toegang tot de fraaie tuin (ca. 98m²) die gelegen is op het zuiden, dus volop zon, de hele dag door!
Eerste verdieping:
De eerste verdieping is te bereiken via een mooie trappartij hier bevinden zich de overloop met twee ruime slaapkamers (14m² en 11m²) en de badkamer (9m²). Beide slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en de master bedroom is voorzien van een inverse airco. De badkamer kent een moderne afwerking en is voorzien van een hangend toilet, een design-radiator, een bad en een wastafel met onderbouwmeubel.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping, hier bevinden zich eveneens twee slaapkamers (17m² en 12m²) plus toegang tot de ruime badkamer (6m²). Beide slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en één slaapkamer is voorzien van een airco (koelen en verwarmen). De tweede badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een bad en een wastafel met onderbouwmeubel.
Tuin:
De ruime achtertuin is voorzien van een grasveld en biedt, met zijn 98m², veel mogelijkheden. De tuin is gelegen op het Zuiden dus je hebt de gehele dag heerlijke zon.
Bijzonderheden:
• De woning is voorzien van 10 zonnepanelen die eigendom zijn.
• Het woonhuis is geheel voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen, vloerisolatie onder de vloerverwarming en dakisolatie.
• De woning beschikt grotendeels over rolluiken, aan de voorzijde elektrisch bedienbaar, op de 1e verdieping zijn de rolluiken handmatig te bedienen.
• De woning heeft 3 airco’s en die zijn eigendom.
• Caumerveld mag zich de op twee na best gewaarde buurt van Nederland noemen.
• Energielabel C geldig tot 6 januari 2033.
• De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
• De groepenkast is in 2022 geheel vernieuwd.
• Het woonhuis is van het bouwjaar 1914.
• HR-ketel is vernieuwd december 2020. (eigendom)
Laat je betoveren door deze woning en weet dat je heel veel woonruimte krijgt tegen een scherpe prijs want in deze wijk ligt de m² prijs op 3.100 euro per m² woonoppervlakte (bron: Calcasa).
Bekijk ook de video op Huispedia voor deze woning, op die manier krijg je een goed beeld van de woning en de ruimtes die het herbergt!
Afmetingen:
Op aanvraag sturen wij u een plattegrond toe met de maten van de ruimtes.
Alle afmetingen zijn ca. afmetingen en geen rechten aan te verbinden
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 414.000 - 458.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1914
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Perceeloppervlakte 222 m2
- Inhoud 403 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 98m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kaldebornweg 82 in Heerlen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 414.000 -
458.000
+6.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.000
€ 2.187/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kaldebornweg 82 in Heerlen ligt tussen de 414.000 en 458.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kaldebornweg 82.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kaldebornweg 82 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-03-2024
Verkocht
€ 339.000
Door makelaar
18-01-2024
Prijs verlaagd
17-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerlen
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerlen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kaldebornweg 82 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerlen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kaldebornweg 82 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,52 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 2,27 km |
| Snelweg afrit | 1,60 km |
| Supermarkt | 1,23 km |
| Kinderopvang | 0,96 km |
| Basisonderwijs | 0,97 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 495.875
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kaldebornweg 82.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kaldebornweg 82 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kaldebornweg 82 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kaldebornweg 82 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus