6416 HA Heerlen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Kaldebornweg in Heerlen ligt deze unieke woning. Kaldebornweg 101 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 124 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 269 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.4% kleiner dan het gemiddelde.
Uniek wonen in Heerlen, dan ben je hier aan het juiste adres. Kaldebornweg 101 is gelegen in de leuke buurt Wijk 38 Caumerveld-Douve Weien. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kaldebornweg 101 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Kaldebornweg 101 is 322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kaldebornweg en 20.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kaldebornweg 101.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kaldebornweg 101 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Heesbergstr. 61
152 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 549.000
Erkstraat 33
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 349.000
Tarwehof 94
111 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Kerkraderweg 38
134 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
Burg. Savel. 10
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
Burg. Waszi. 33
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 289.000
Oogstweg 33
111 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Burg. Savel. 6
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 299.000
Graanhof 7
112 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 250.000
Bovenste Ca. 22
115 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen schatten we de waarde van Kaldebornweg 101 nu tussen € 374.000 en € 434.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kaldebornweg 101 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
