6415 XW Heerlen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Heuvelweg in Heerlen ligt deze karakteristieke woning. Heuvelweg 17 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 132 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 58.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Heuvelweg.
Stijlvol wonen in Heerlen, dan is dit de buurt die je zoekt. Heuvelweg 17 is gelegen in de fijne buurt Wijk 32 Meezenbroek-Schaesbergerveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heuvelweg 17 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Heuvelweg 17 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 24.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heuvelweg en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Heuvelweg 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heuvelweg 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 279.000
Eijmaelstra. 12
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 247.500
Oude Kerkst. 84-A
121 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 285.000
Schaesberge. 187
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 239.000
Coriovallum. 20
140 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 319.000 k.k.
Zomerstraat 43
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 159.000 k.k.
Nieuw-Schan. 13
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000
Voskuilenweg 7
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Middelburgs. 4
106 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Elfershof 43
133 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 199.000
Elfershof 37
115 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen schatten we de waarde van Heuvelweg 17 nu tussen € 425.000 en € 494.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heuvelweg 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
