In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Bredastraat 45 Heerlen is

€ 176.000 - 205.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 10.000 meer

Bredastraat 45 6415 AT Heerlen

47m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Bredastraat in Heerlen ligt dit unieke appartement. Bredastraat 45 heeft een woonoppervlakte van 47 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Bredastraat. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Uniek wonen in Heerlen, dan ben je hier aan het juiste adres. Bredastraat 45 is gelegen in de leuke buurt Wijk 32 Meezenbroek-Schaesbergerveld. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 47 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Bredastraat 45 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 176.000 – 205.000
Woningwaarde
-3.4%
Afgelopen jaar

-3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
8070
Hypotheeksom € 191000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerlen

OZB € 172,- / jaar
Afvalheffing € 231,- / jaar
Rioolheffing € 184,- / jaar
Totaal per jaar € 587,-
Geschatte belasting € 49 /mnd
WOZ Bredastraat 45

De WOZ-waarde van Bredastraat 45 is 94.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bredastraat en 50.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bredastraat 45.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Bredastraat 45 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
2 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 298.140
  • Woningwaarde jaartrend -2.28%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heerlen de Kissel 0.67km - Treinstation
Heerlen 2.12km - Treinstation
Landgraaf 2.87km - Treinstation
Scholen
OBS de Droomboom 0.24km - School
El Wahda Islamitische Basisschool 1km - School
Vrijeschool Helianthus 1.21km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Bredastraat 45 6415 AT Heerlen

47m²

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Bredastraat 45 in Heerlen ligt tussen de 176.000 en 205.000 euro. Deze waarde is 0.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bredastraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Bredastraat 45? Bekijk het complete waarderapport.