6414 NJ Heerlen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Einderstraat in Heerlen ligt deze karakteristieke en grote woning. Einderstraat 36 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 311 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Heerlen, dan is dit de buurt die je zoekt. Einderstraat 36 is gelegen in de fijne buurt Wijk 20 Vrieheide - De Stack. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Einderstraat 36 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 85.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Einderstraat en 9.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Einderstraat 36.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Einderstraat 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 189.000
Italiëlaan 122
126 m² · kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 239.000
Hei-Carisbo. 9
168 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 219.000
Italiëlaan 60
161 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 129.000
Unescoplant. 41
123 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 224.000
Italiëlaan 132
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 179.000
In de Stack 1
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 298.000
Einderstraat 28
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 185.000
Unescostraat 85
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 212.500
Unescoplant. 3
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 175.000
Italiëlaan 162
123 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen schatten we de waarde van Einderstraat 36 nu tussen € 310.000 en € 360.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Einderstraat 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
