6414 JB Heerlen
Vrieheidepark 37
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Vrieheidepark in Heerlen ligt dit unieke 2-kamer appartement. Vrieheidepark 37 is een portiekwoning en bevindt zich op de eerste woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 55 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 15 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Uniek wonen in Heerlen, dan ben je hier aan het juiste adres. Vrieheidepark 37 is gelegen in de leuke buurt Wijk 20 Vrieheide - De Stack. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 141.000 - 164.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1965
- Soort dak Platdak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 55 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Inhoud 176 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 135 per maand
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vrieheidepark 37 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Vrieheidepark 37 is 107.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vrieheidepark en 31.1% lager dan de realistische woningwaarde van Vrieheidepark 37.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Vrieheidepark 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Adenauerlaan 61
71 m² · kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 150.000
Jongmansweg 56
67 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 159.000 k.k.
Jongmansweg 20
67 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Prinses Mar. 24
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 139.500
Schandelerb. 13-D
59 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 169.000
Drieschstra. 38
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 149.000
Wannerplein 56
62 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Zeskant 77
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Geitstraat 65
64 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 155.000
Lokerstraat 3
69 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vrieheide - De Stack: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.15 km · 11 min. fietsen
-
Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
-
Heerlen Woonboulevard 3.16 km · Treinstation
-
Heerlen 3.52 km · Treinstation
-
Hoensbroek 4.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 294.811
- Waardetrend afgelopen jaar +1.78%
- Gezinnen met kinderen 30%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Vrieheidepark 37?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen schatten we de waarde van Vrieheidepark 37 nu tussen € 141.000 en € 164.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heerlen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Vrieheidepark 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.