6412 TP Heerlen · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
85 m² wonen · 265 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1964 · Energielabel F
Gewilde buurt: 79% verkocht boven de vraagprijs
€ 222.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Graham Bellstraat in Heerlen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Graham Bellstraat 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 85 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 265 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 68.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Hip wonen in Heerlen, dat kan zeker in deze buurt. Graham Bellstraat 44 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 31 Schandelen - Grasbroek. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo bewoog de waarde van Graham Bellstraat 44 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Graham Bellstraat 44 is 198.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graham Bellstraat en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Graham Bellstraat 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Graham Bellstraat 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 239.000
Röntgenstra. 46
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 235.000
Grasbroeker. 55
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 200.000
Agaatstraat 13
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 185.000
Graham Bell. 34
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
Verkoopprijs onbekend
Boerhaavest. 9
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 219.000
Marie Curie. 15
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 169.000
Graham Bell. 38
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 209.000
Kamerlingh. 8
79 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 225.000
Cluysenaers. 6
91 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 185.000
Boerhaavest. 22
87 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Graham Bellstraat 44 op € 222.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Graham Bellstraat 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)