Giezenhof 9, Heerlen
110 m²
222 m² perceel
4 kamers
€ 285.000
Laag in de markt
Smaragdstraat 6 6412 SV Heerlen
€ 295.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 283.000 -
310.000
Wonen
112 m2
Perceel
430 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling:
Kelder:
Wasruimte 4,50 x 3,90 met deur naar zij-tuin en aansluitingen was-apparatuur.
Berging 3,75 x 1,70 met vloerbedekking.
Stookruimte 3,70 x 2,65 met inbouwkast met cv-combiketel Nefit Proline HRC 24 CW 4 van 2024 (eigendom).
Begane grond:
Entree/hal 3,15 x 1,55 met plavuizenvloer, inbouwspots, nieuwe meterkast met slimme meters, gastentoilet 1,35 x 0,85 met hangtoilet en meubel met wastafel, deur naar woonkamer, doorgang naar keuken en trap naar verdieping.
L-vormige woonkamer 8,00 x 4,55/3,45 met laminaatvloer, airco en deur naar trap naar kelder.
Keuken 5,85 x 3,15 met plavuizenvloer, openslaande deuren naar achtertuin, airco en mooie aanbouwkeuken met inductie kookplaat met RVS-afzuigunit, bakoven, vaatwasser, draaideurcaroussel, Amerikaanse koelkast (ter overname) en spoelbak.
Eerste verdieping:
Overloop 3,90 x 0,95 met vloerbedekking.
Slaapkamer 1: 4,05 x 3,45 met laminaatvloer, inbouwspots, airco en tv-aansluiting.
Slaapkamer 2: 3,90 x 2,25 met laminaatvloer, inbouwpost, tv-aansluiting en trap naar zolderverdieping.
Nieuwe badkamer 2,85 x 2,20 met plavuizenvloer, inbouwspots, inloopdouche, hangtoilet, badkamermeubel met 2 wastafels en dakraam met zonwering.
Zolderverdieping:
Slaapkamer 3: 4,80 x 2,75 met laminaatvloer, inbouwspots, dakkapel, airco en inbouwkasten.
Dakisolatie.
Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Overal elektrische rolluiken m.u.v. dakkapel en openslaande deuren naar achtertuin.
Rolluik achterkant woonkamer is handmatig bedienbaar.
Elektrische radiatoren op verdiepingen.
Dit huis is in 2017 voorzien van 19 zonnepanelen (geleased).
Garage 6,70 x 4,80 met elektrisch bedienbare sectionaal poort en loopdeur, aanrechtblok met elektrische boiler voor warmwatervoorziening, omvormer voor zonnepanelen, smeerput en onderverdeler meterkast.
Achter garage bevindt zich nog een ruime berging 4,80 x 2,35 met deur naar achtertuin.
Zij-tuin 13,90 x 6,00/4,40 is geheel bestrate oprit naar garage, voorzien van elektrisch bedienbare toegangspoort, houten schutting, verlichting en trap naar kelder.
Achtertuin met bestrating, beplanting, vijver met koi-vissen, overkapping 3,30 x 2,40, tweede overkapping 5,35 x 3,20 met elektrisch bedienbare screens, houten schuttingen, staaldraad hekwerk met kunststof lamellen, tuinhuisje 3,00 x 3,00 met elektriciteit, afwateringssysteem, extra terras achter vijver en zij-gang met afsluitbare poort naast garage.
Deze woning is instapklaar en gelegen in een nette buurt in de wijk Musschemig.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet en met name op Binnenring Parkstad is perfect.
Bijzonderheden
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.634
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 430 m2
- Inhoud 510 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 279m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Smaragdstraat 6 in Heerlen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 283.000 -
310.000
+6.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.634/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Smaragdstraat 6 in Heerlen ligt tussen de 283.000 en 310.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Smaragdstraat 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Smaragdstraat 6 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-06-2024
Te koop
€ 295.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerlen
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerlen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Smaragdstraat 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerlen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Smaragdstraat 6 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,32 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 1,69 km |
| Snelweg afrit | 1,30 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,66 km |
| Basisonderwijs | 0,74 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 255.123
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Smaragdstraat 6.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Smaragdstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Smaragdstraat 6 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Smaragdstraat 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus