Oude Kerkstraat 44, Heerlen
180 m²
346 m² perceel
6 kamers
€ 395.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Huskensweg 32 6412 SG Heerlen
Realistische vraagprijs
€ 343.000 -
379.000
Wonen
189 m2
Perceel
335 m2
Kamers
3
Bouwjaar circa 1920 (BAG)
Onderhoud goed
Perceeloppervlakte 335 m2
Woonoppervlakte ca. 189 m2
Overig inpandige ruimte ca. 21 m2
Bruto inhoud ca. 840 m3
Aanvaarding in overleg
Souterrain:
Provisiekelder.
Parterre:
Middels de verzorgde voortuin is de entree van de woning bereikbaar. De oprit biedt toegang tot de garage en biedt parkeermogelijkheid voor 1 auto.
De hal biedt toegang tot de meterkast en garderobe.
De sfeervolle woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en een allesbrander. Naast de woning is de serre/2e zitkamer aangebouwd. Deze serre is voorzien van een leistenenvloer met vloerverwarming en dubbele tuindeuren naar het terras. Tevens biedt deze ruimte een inpandige toegang tot de garage.
Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime uitbouwd. Via een tussenportaal is het gastentoilet en een muurkast toegankelijk. Daarachter bevindt zich de leefkeuken met leistenenvloer en erker. Uiteraard is de keuken van alle apparatuur voorzien: koelkast, diepvries, 5pits gaskookplaat met oven, vaatwasser en afzuigkap.
Via de keuken is de bijkeuken met douche mogelijkheid. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en cv-installatie (huur, 2021) en een extra toilet, vaste wastafel en douche.
De verzorgde achtertuin is speels ingedeeld en voorzien van een terras, prieel, gazon met tuinhuis en diverse natuurlijke aanplant. Ook een waterfontein en buitendouche ontbreken niet.
1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de ruime 1e slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer en 2e slaapkamer.
De 2e slaapkamer is ruim, voorzien van een laminaatvloer en dient ook als doorloop naar de vaste trap voor de 2e verdieping.
De royale badkamer is boven de garage gelegen en voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en 3e toilet.
2e Verdieping:
Deze verdieping is momenteel in gebruik als één ruimte, maar is eenvoudig te verdelen in 2 grote slaapkamers (evt 3e & 4e). Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een Velux-dakraam.
3e Verdieping:
Vliering met bergmogelijkheden.
Algemeen:
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De cv-installatie betreft een huurtoestel en dient door koper overgenomen te worden.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 343.000 - 379.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1920
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 189 m2
- Perceeloppervlakte 335 m2
- Inhoud 840 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HEERLEN R 3528
- Oppervlakte 335m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Huskensweg 32 in Heerlen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 343.000 -
379.000
+6.31%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Huskensweg 32 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Huskensweg 32 in Heerlen ligt tussen de 343.000 en 379.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Huskensweg 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Heerlen
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Heerlen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Huskensweg 32 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Heerlen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Huskensweg 32 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,06 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,43 km |
| Snelweg afrit | 1,19 km |
| Supermarkt | 0,95 km |
| Kinderopvang | 0,51 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 255.123
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
