In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Eoceenstraat 24 Heerlen is

€ 297.000 - 346.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 10.000 meer

Eoceenstraat 24 6412 DB Heerlen

95m²

209m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 november 2023

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Eoceenstraat in Heerlen ligt deze uniekehoekwoning. Eoceenstraat 24 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 95 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 209 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Eoceenstraat 24 is gelegen in de leuke buurt Wijk 30 Zeswegen-Nieuw Husken. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 95 m2
  • Perceeloppervlakte 209 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eoceenstraat 24 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 297.000 – 346.000
Woningwaarde
-5.87%
Afgelopen jaar

-6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10670
Hypotheeksom € 321000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Heerlen

OZB € 392,- / jaar
Afvalheffing € 231,- / jaar
Rioolheffing € 184,- / jaar
Totaal per jaar € 807,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Eoceenstraat 24

De WOZ-waarde van Eoceenstraat 24 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 59.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eoceenstraat en 33.1% lager dan de realistische woningwaarde van Eoceenstraat 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 306.980
  • Woningwaarde jaartrend +1.94%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heerlen Woonboulevard 1.33km - Treinstation
Heerlen 1.54km - Treinstation
Heerlen de Kissel 3.44km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Wegwijzer 0.62km - School
Frans Postmaschool 0.94km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Horizon 1.1km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter

Eoceenstraat 24 6412 DB Heerlen

95m²

209m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Eoceenstraat 24 in Heerlen ligt tussen de 297.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 57.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eoceenstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Eoceenstraat 24? Bekijk het complete waarderapport.