6412 CG Heerlen
Sittarderweg 48-B
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt43% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Sittarderweg in Heerlen ligt dit karakteristieke appartement. Sittarderweg 48-B heeft een woonoppervlakte van 15 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 87.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Sittarderweg. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Heerlen, dan is dit de buurt die je zoekt. Sittarderweg 48-B is gelegen in de fijne buurt Wijk 31 Schandelen - Grasbroek. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 81.000 - 94.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1910
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 15 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sittarderweg 48-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Sittarderweg 48-B is 198.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit getal is 15.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sittarderweg.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Sittarderweg 48-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 117.500
Muzenlaan 234
43 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 125.000
Muzenlaan 140
43 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 100.000
Kruisstraat 4-B
33 m² · 1 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 139.500
Valkenburge. 17-E
29 m² · 1 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Ruys de Bee. 5
43 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Joost van V. 1-A
36 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 89.000
Benzenrader. 221-A
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Pappersjans 15
37 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 119.000
Pappersjans 11-A
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 125.000
Kouvenderst. 36-B
44 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Schandelen - Grasbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
Heerlen 0.43 km · Treinstation
-
Heerlen de Kissel 2.25 km · Treinstation
-
Heerlen Woonboulevard 2.4 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 289.991
- Waardetrend afgelopen jaar +2.9%
- Gezinnen met kinderen 22%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Sittarderweg 48-B?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerlen schatten we de waarde van Sittarderweg 48-B nu tussen € 81.000 en € 94.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heerlen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Sittarderweg 48-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.