Huispedia
73 m2 wonen
5 kamers
F

Prinses Marijkestraat 23

73 m²
5 kamers
F
6412 AD Heerlen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 169.000
€ 2.315/m²
Vraagprijs per m²
€ 163K – 188K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
LEUK STARTERSAPPARTEMENT MET KUNSTSTOF KOZIJNEN, 2 SLAAPKAMERS, 2 BALKONS EN EIGEN BERGING NABIJ HET CENTRUM VAN HEERLEN MET VRIJ UITZICHT
Op de derde woonlaag van een karakteristiek appartementencomplex uit 1949 bieden wij dit hoekappartement aan. Het is een leuk startersappartement gelegen aan een groenvoorziening wat zorgt voor een prettig uitzicht. Zowel het centrum met alle voorzieningen als de supermarkt zijn op korte (loop)afstand gelegen. De keuken en eventueel de badkamer verdienen wel enige aandacht en dienen gemoderniseerd te worden.
Dit appartement beschikt over een gesloten keuken (3.50*1.82m) met eenvoudige opstelling. De keuken en de slaapkamers (2.82*3.02 en ca. 3.80*2.23m) geven toegang tot 1 van de 2 balkons. De ruime doorzonwoonkamer (9.04*3.88m) is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot beide balkons. De badkamer (2.94*1.51m) is betegeld en voorzien van een douche, vaste wastafel en een toilet.
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen, uitgerust met dubbele beglazing.
Eigen berging in het souterrain.
Eigen elektrische boiler
Actieve Vereniging van Eigenaars.
VvE-bijdrage € 181,57 per maand.
Voorschot stookkosten € 100
Dit appartement is gelegen aan de Prinses Marijkestraat, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Heerlen. Tevens bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.
Een ideaal starters appartement. Ideaal voor starters, alleenstaanden of senioren die op zoek zijn naar comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 163.000 - 188.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1949
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
248 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 181 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 169.000
  2. 26-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 12-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 163.000 – 188.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.397/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oranje Nass. 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod
  • Prinses Mar. 20 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 180.000
    Winnend bod
  • Prinses Mar. 18 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 169.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
7750
€
Hypotheeksom € 175000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 242,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 45,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.333,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 165.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prinses Marijkestraat 23

De WOZ-waarde van Prinses Marijkestraat 23 is 165.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Marijkestraat en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Prinses Marijkestraat 23.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 181,- /mnd
Kosten € 181 /mnd

Een beeld van Schandelen - Grasbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.5 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Heerlen 0.79 km · Treinstation
  • Heerlen de Kissel 1.26 km · Treinstation
  • Heerlen Woonboulevard 3.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinses Marijkestraat 23 in Heerlen ligt tussen de 163.000 en 188.000 euro. Deze waarde is 6.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinses Marijkestraat. Met een vraagprijs van € 169.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Marijkestraat 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.