Huispedia
77 m2 wonen
5 kamers
C

Prinses Margrietstraat 15

77 m²
5 kamers
C
6412 AE Heerlen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 180.000
€ 2.338/m²
Vraagprijs per m²
€ 211K – 234K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
DIT APPARTEMENT WORDT U AANGEBODEN DOOR KLINKERS MAKELAARDIJ!
Let op bij het plannen van een bezichtiging!
Het plannen van een bezichtiging voor dit appartement, gelegen aan de Prinses Margrietstraat 15 te Heerlen, kunt u vanaf nu ook ONLINE doen! Ga naar onze website, kies uw eigen openstaande dag & tijdslot en uw afspraak is gemaakt! Wij sturen u vervolgens nog een bevestiging van onze afspraak en zien elkaar dan op de afgesproken dag. Stel dit lukt niet, dan kunt u uiteraard ook gewoon contact met ons opnemen (telefonisch of via e-mail).
Op loopafstand van het centrum van Heerlen, gelegen aan de Prinses Margrietstraat 15 te Heerlen, vindt u dit appartement gelegen op de derde etage van een portiekflat. Dit appartement beschikt o.a. over twee slaapkamers, een moderne badkamer & keuken en over een royale woonkamer. Daarbij zijn er twee balkons aanwezig die voorzien zijn van markiezen.
Appartement:
Via het portiek bereikt u het appartement dat gelegen is op de derde etage. Het appartement heeft een centrale ruimte (4.10m x 2.90m) – momenteel als eetkamer ingericht – dat toegang biedt tot de woonkamer, keuken, badkamer en de twee slaapkamers. De royale woonkamer (25m2) is voorzien van vloerbedekking en middels de openslaande deuren bereikt men het balkon (5.70m x 0.90m) dat beschikt over een markies. De geheel betegelde badkamer (4m2) is uitgerust met de volgende badkamerinstallaties: een vaste wastafel in het badkamermeubel, wandcloset en een zitbad met douche. De gesloten keuken (3.63m x 1.87m) heeft een tegelvloer, de witgoedaansluitingen en beschikt over een keukeninstallatie in rechte opstelling met de volgende ingebouwde keukenapparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, oven en een koel- vriescombinatie. De twee slaapkamers (4.00m x 3.70m & 3.00m x 3.00m) bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en zijn beide voorzien van vloerbedekking. Het achtergelegen balkon (6.80m x 1.00m) is te bereiken via de twee slaapkamers en de keuken. Ook dit balkon is voorzien van een markies.
Berging:
In de algemene kelder is een privéberging (3.00m x 2.50m) aanwezig.
Recent uitgevoerde vernieuwingen:
- Ontbijtbar gemaakt op het balkon achterzijde, 2026;
- Nieuwe markies balkon achterzijde met toestemming van VvE, 2026;
- Ingebouwde kledingkast gecreëerd, 2025;
- Vier nieuwe lampventilatoren geplaatst, 2025;
- Nieuwe vloerbedekking door het appartement, 2025;
- Geheel nieuwe keuken, 2025.
Weetjes over deze woning:
- Bouwjaar: 1949;
- Woonoppervlakte: 77m2;
- Overig inpandige ruimte: 0m2;
- Inhoud woning: 271m3;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 11m2;
- Externe ruimte: 8m2;
- Perceeloppervlakte: 0m2;
- Maandelijkse bijdrage VvE: €315.80 (inclusief voorschot verwarming);
- Energielabel WORDT MOMENTEEL VERWERKT EN KAN IEDER MOMENT VOLGEN;
- Het appartement heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Het appartement heeft betonnen verdiepingsvloeren;
- Het appartement heeft blokverwarming;
- Het appartement heeft een plat dakconstructie;
- Alle maten zijn circa maten;
- Alle maten op de plattegronden zijn circa maten;
- Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn;
- De plattegronden zijn enkel indicatief;
- Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.
Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.
Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 211.000 - 234.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1949
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
271 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 315 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 180.000
  2. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 211.000 – 234.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.896/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oranje Nass. 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 239.500
    Winnend bod
  • Prinses Mar. 4 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 150.000
    Winnend bod
  • Prinses Mar. 10 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 175.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8710
€
Hypotheeksom € 223000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 242,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 45,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.333,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 165.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prinses Margrietstraat 15

De WOZ-waarde van Prinses Margrietstraat 15 is 165.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 36.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Margrietstraat en 25.9% lager dan de realistische woningwaarde van Prinses Margrietstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 315,- /mnd
Kosten € 315 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Schandelen - Grasbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.45 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Heerlen 0.74 km · Treinstation
  • Heerlen de Kissel 1.32 km · Treinstation
  • Heerlen Woonboulevard 3.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinses Margrietstraat 15 in Heerlen ligt tussen de 211.000 en 234.000 euro. Deze waarde is 37% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinses Margrietstraat. Met een vraagprijs van € 180.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Margrietstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.