Huispedia
72 m2 wonen
3 kamers
B

Muzenlaan 278

72 m²
3 kamers
B
6411 AM Heerlen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 180.000
€ 2.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 178K – 201K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In het centrum van Heerlen gelegen appartement met o.a.: kelderberging, woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, inpandige berging, badkamer met douche, separaat toilet en ruim balkon met vrij zicht; centraal gelegen nabij alle voorzieningen.
INDELING
Souterrain
Afgesloten berging (3.40 x 1.74 m).
Begane grond
Centrale entree met brievenbussen, bellen plateau en lift installatie
Vijfde woonlaag
Middels galerij toegang tot de entree. Hal met toegang tot alle vertrekken met dubbele muurkast en garderobe nis, inpandige berging (1.76 x 1.59 m) en toiletruimte.
Lichte woonkamer (4.97 x 4.25 m) met mooi zicht en toegang tot het balkon (10.17 x 1.25 m). Keuken (4.15 x 2.07 m) met keukeninstallatie met diverse onder- en bovenkasten.
Slaapkamer 1 (4.25 x 2.86 m).
Slaapkamer 2 (4.25 x 2.03 m).
Badkamer (1.53 x 1.33 m) met douche en vaste wastafel.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen in centrum van Heerlen met alle voorzieningen op loopafstand.
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
VvE bijdrage per maand: appartement € 240,87 en € 13,83 berging bedragen
Voorschot stookkosten: € 171,93 per maand
Genoemde maten zijn circa maten.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 178.000 - 201.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
238 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 180.000
  2. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 178.000 – 201.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.625/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Muzenlaan 218 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 188.000
    Winnend bod
  • Muzenlaan 120 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Muzenlaan 212 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 157.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8030
€
Hypotheeksom € 189000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 224,-
Rioolheffing · eigenaar € 100,-
Rioolheffing · bewoners € 109,-
Afvalheffing · bewoners € 432,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 41,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.313,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 153.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Muzenlaan 278

De WOZ-waarde van Muzenlaan 278 is 153.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 5.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Muzenlaan en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Muzenlaan 278.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Muzenlaan 278 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Heerlen-Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Heerlen-Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.26 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Heerlen 0.63 km · Treinstation
  • Heerlen Woonboulevard 2.32 km · Treinstation
  • Heerlen de Kissel 2.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
7%
Eenpersoonshuishoudens
65%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
3%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
49%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 450 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 450 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Muzenlaan 278 in Heerlen ligt tussen de 178.000 en 201.000 euro. Deze waarde is 1.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Muzenlaan. Met een vraagprijs van € 180.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Muzenlaan 278? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.