Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 164.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Muzenlaan 158 is 164.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 13.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Muzenlaan en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Muzenlaan 158.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 450 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Muzenlaan 158 in Heerlen ligt tussen de 168.000 en 190.000 euro. Deze waarde is 3.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Muzenlaan. Met een vraagprijs van € 165.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Muzenlaan 158? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 168.000 en € 190.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 165.000 is lager.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.357 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 2.675 per m². Deze woning is dus 12% goedkoper per m².
Ja, vaak. 56% van de 554 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
6 weken, sinds 29 september 2026.
De woning is 70 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Bushalte op 280 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 130 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 350 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 260 meter, 4 minuten lopen. Treinstation Heerlen op 630 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Heerlen Woonboulevard op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Heerlen de Kissel op 2,5 km, 9 minuten fietsen.
Bewoners geven de wijk Heerlen-Centrum een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, vriendelijke buren, rustig en vredig. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 730 mensen. In 65% van de huishoudens woont één persoon. 7% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
