4726 TE Heerle · Bijgewerkt op 1 september 2026
184 m² wonen · 706 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1975 · Energielabel B
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 689.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Westelaarsestraat in Heerle ligt deze bijzondere en ruime bungalow. Westelaarsestraat 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 184 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 706 m2. De woning is gebouwd in 1975, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 80.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Westelaarsestraat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Heerle, dat kan zeker in deze buurt. Westelaarsestraat 6 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 12 Heerle. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning buiten de bebouwde kom en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerle, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Westelaarsestraat 6 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Westelaarsestraat 6 is 633.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 71.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westelaarsestraat en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Westelaarsestraat 6.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Westelaarsestraat 6 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 629.000
Olmenstraat 3
118 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Wilgenstraat 27
181 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 450.000
Wilgenstraat 3
177 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 575.000
Acacialaan 2
146 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 495.000
Acacialaan 3
137 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 439.500
Beukenstraat 12
135 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 469.500
Herelsestra. 130
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 475.000
Bergsebaan 38
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 415.000
Lindestraat 5
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 425.000
Torenbaan 2
110 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerle ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Westelaarsestraat 6 op € 689.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Westelaarsestraat 6 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)