Wilgenstraat 45 4726 BC Heerle
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Wilgenstraat in Heerle ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Wilgenstraat 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 205 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 363 m2. De woning is gebouwd in 1975, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Heerle, dat kan zeker in deze buurt. Wilgenstraat 45 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 12 Heerle. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heerle, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 611.000 - 710.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
- Verwarming combiketel, hrketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte 205 m2
- Overige inpandige ruimte 27 m2
- Perceeloppervlakte 363 m2
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen openhaard, veranda, airconditioning, laadpaal
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 2 auto's
- Oppervlakte 27 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2019
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wilgenstraat 45 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Roosendaal
De WOZ-waarde van Wilgenstraat 45 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgenstraat en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Wilgenstraat 45.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 416.793
- Woningwaarde jaartrend +3.72%
- Gezinnen met kinderen 32%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Wilgenstraat 45 in Heerle ligt tussen de 611.000 en 710.000 euro. Deze waarde is 58.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wilgenstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Wilgenstraat 45? Bekijk het complete waarderapport.