2995 XB Heerjansdam
Develsluis 22
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de Develsluis in Heerjansdam ligt dit karakteristieke en grote appartement. Develsluis 22 heeft een woonoppervlakte van 561 m2. De woning is gebouwd in 1850 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 222.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Develsluis.
Rustig wonen in Heerjansdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Develsluis 22 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Landelijk gebied Heerjansdam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerjansdam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.694.000 - 1.969.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1850
- Woonoppervlakte 561 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Develsluis 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zwijndrecht
De WOZ-waarde van Develsluis 22 is 875.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 72.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Develsluis en 52.2% lager dan de realistische woningwaarde van Develsluis 22.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Develsluis 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
€ 3.465.000
Wilhelminak. 681
462 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 4.995.000
Landverhuiz. 152
442 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.495.000
Euryzakade 210
237 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 4.995.000
Wilhelminak. 683
700 m² · 10 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.125.000
Weerkant 150
404 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
verborgen aangeboden
Ooststraat 32-B
406 m² · kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 575.000
Schiedamsew. 41
385 m² · 12 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.495.000
Nieuwelaan 176
400 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 1.385.000
Ankerplaats 74
378 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 2.295.000
Verlengde N. 79
370 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Landelijk gebied Heerjansdam: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.11 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 1.25 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.01 km · 4 min. fietsen
-
Barendrecht 3.69 km · Treinstation
-
Rotterdam Lombardijen 7.36 km · Treinstation
-
Zwijndrecht 7.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 495.716
- Waardetrend afgelopen jaar +3.99%
- Gezinnen met kinderen 39%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Develsluis 22?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerjansdam schatten we de waarde van Develsluis 22 nu tussen € 1.694.000 en € 1.969.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heerjansdam op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Develsluis 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.