In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Groene Dreef 9 Heerjansdam is

€ 682.000 - 792.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 54.000 meer

Groene Dreef 9 2995 VE Heerjansdam

164m²

252m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 4 december 2025

Vraagprijs

€ 575.000

Bod

€ 000.000
Eigen grond Parkeren op eigen terrein Dakterras aanwezig Tuin aanwezig Prachtig uitzicht Zonnepanelen aanwezig Aantal zonnepanelen Recent gerenoveerd Garage aanwezig Haard aanwezig
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Groene Dreef in Heerjansdam ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Groene Dreef 9 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 164 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 252 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 34% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Groene Dreef 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerjansdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 164 m2
  • Perceeloppervlakte 252 m2
  • Inhoud 593 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Groene Dreef 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 682.000 – 792.000
Woningwaarde
+1.32%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18990
Hypotheeksom € 737000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zwijndrecht

OZB € 550,- / jaar
Afvalheffing € 341,- / jaar
Rioolheffing € 306,- / jaar
Totaal per jaar € 1197,-
Geschatte belasting € 100 /mnd
WOZ Groene Dreef 9

De WOZ-waarde van Groene Dreef 9 is 575.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 100.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groene Dreef en 22% lager dan de realistische woningwaarde van Groene Dreef 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 570.048
  • Woningwaarde jaartrend -0.85%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Barendrecht 2.98km - Treinstation
Rotterdam Lombardijen 6.66km - Treinstation
Zwijndrecht 8.13km - Treinstation
Scholen
Kon Juliana-School 0.67km - School
Kindcentrum De Rank 0.78km - School
Dr Schaepmanschool 2.87km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Groene Dreef 9 2995 VE Heerjansdam

164m²

252m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Groene Dreef 9 in Heerjansdam ligt tussen de 682.000 en 792.000 euro. Deze waarde is 95.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Groene Dreef. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Groene Dreef 9? Bekijk het complete waarderapport.