Lindeweg 24, Heerjansdam
123 m²
1100 m² perceel
5 kamers
€ 625.000
Laag in de markt
Waterlelie 12 2995 TH Heerjansdam
€ 664.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 603.000 -
666.000
Wonen
167 m2
Perceel
203 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zelden komt hier een woning vrij. Grijp nu de mogelijkheid en plan een bezichtiging in bij deze geschakelde watervilla in de geliefde Bloemenbuurt.
Als ruimte en licht hoog op je lijstje staan, dan is dit absoluut de woning voor jou. Met voldoende slaapkamers, eigen parkeergelegenheid op het terrein, een energielabel A, en drie terrassen die zowel schaduw als zon bieden, is dit echt dé ideale woning.
Deze royaal opgezette woning, gebouwd in 2000, is met veel zorg en plezier bewoond door de huidige eigenaar.
Op de begane grond vind je een lichte, ruime woonkamer met een semi open keuken en een heerlijk terras waarop je de laatste zonnestralen van de dag nog kunt meepakken. Daarnaast is er een garage die zowel binnenshuis als via buiten bereikbaar is.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Hier vind je ook een ruim dakterras dat veel zon biedt, maar ook schaduwrijke plekken heeft.
De zolderverdieping biedt een ruime voorzolder met wasruimte en nog eens twee royale slaapkamers, ideaal voor opgroeiende kinderen of om als thuiskantoor te gebruiken.
Heerjansdam is een fijn en gemoedelijk dorp met een knusse dorpskern op loopafstand, waar diverse winkels te vinden zijn voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn er meerdere speelplaatsen voor kinderen, en het dorp biedt twee basisscholen, een crèche, peuterspeelzaal en een bibliotheek, wat het tot een kindvriendelijke omgeving maakt.
De natuurlijke omgeving van Heerjansdam is ook aantrekkelijk, met de aanwezigheid van het Waaltje, de Oude Maas, het Waal- en Weidebad, buitenspeelplaats Heerjanneke en de polder, allemaal op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met de nabijheid van de A15/A16 waardoor je snel in Rotterdam, het zuiden of oosten van het land kunt zijn. Of station Barendrecht brengt u binnen 15 minuten op Rotterdam Centraal-station.
Voor de Bourgondiërs zijn er gezellige horecagelegenheden, en er zijn tal van mogelijkheden voor buitensporten, waardoor zowel levensgenieters als sportliefhebbers zich thuis voelen in Heerjansdam.
Kortom hier wil je wonen!
Globale indeling van de woning
BEGANE GROND
Entree; ruime hal, garderobe, trapopgang, meterkast, toiletruimte, toegang tot inpandige garage van maar liefst (ca.18m2).
In de woonkamer overheersen licht en ruimte dankzij de vele raampartijen en het vrije uitzicht over de vijver en het weiland. De kamer is afgewerkt met lichte wanden, een lamelparketvloer, een sfeervolle gashaard en met zonneschermen. Via de schuifpui kom je op het terras (ca.19m2), dat keurig is aangelegd met houten vlonderdelen en voorzien van zonnescherm en biedt opnieuw een vrij uitzicht over het weiland en de vijver. Hier kun je genieten van het rustige gekwaak van eenden en is er altijd wat te zien, of het nu wandelaars zijn, mensen die vissen, of fietsers die voorbijkomen.
Aan de voorzijde bevindt zich de semi-open keuken, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een volwaardig inbouwpakket en een antraciet tegelvloer. Om schaduw te bieden is er aan de voorzijde een sfeervol zonnescherm/markies aanwezig.
EERSTE VERDIEPING
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich slaapkamer drie en de badkamer. De master bedroom heeft toegang tot het balkon. De badkamer is tijdloos en verzorgd, met een oppervlakte van (ca.8m2), uitgerust met lichte wand- en antraciet vloertegels, een wastafelmeubel, een designradiator en een extra brede douchecabine.
Een aparte toiletruimte is bereikbaar vanuit de overloop en is netjes betegeld, voorzien van een duoblok toilet en fontein.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde (ca.9m2)
Slaapkamer 2 aan de achterzijde (ca.7m2) is voorzien van vaste inbouwkasten en biedt toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde (ca.14m2) geeft eveneens toegang tot het balkon.
Gehele etage voorzien van een tapijtvloer.
DAKTERRAS
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde te bereiken, heeft een oppervlakte van maar liefst 44m2. Wat een ruimte en mogelijkheden hier. Heerlijk in privacy van de zon genieten, zomerse avonden BBQ’en met vrienden, familie of juist heerlijk in stilte een boek lezen en naar het gekwaak van de eenden luisteren. Op de warme dagen zit je goed beschut in de schaduw aan de voorzijde van het terras.
TWEEDE VERDIEPING
Op de zolderetage bevindt zich een ruime voorzolder, die dienstdoet als opstelplaats voor de cv-ketel, de mechanische ventilatie box en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er ook een wastafel aanwezig. Deze etage biedt verder nog twee slaapkamers. Slaapkamer IV (ca. 17m2) ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de breedte van de woning, met een prachtig vrij uitzicht over het water. Slaapkamer V (ca. 14m2) bevindt zich aan de voorzijde en biedt ook hier een fraai uitzicht over het weiland.
Gehele etage voorzien van een tapijtvloer.
TUIN
De voortuin heeft een perfecte ligging op het zuidoosten, waardoor het ideaal is voor zonnige momenten. De goed onderhouden tuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating, vaste bakken gevuld met een mix van planten en boompjes. Deze creëren een natuurlijke privacy aan de voorzijde.
PARKEERPLAATSEN
De woning beschikt aan de voorzijde over de mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.
Al met al dé perfecte woning die een bezichtiging verdient!
Overige bijzonderheden:
o Woonoppervlakte circa 167m2;
o Bouwjaar 2000;
o Perceel 203m2;
o Diversen terrassen met combinatie van schaduw en zon;
o Energielabel A;
o Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s;
o C.V.-ketel Intergas uit 2011 met onderhoudscontract;
o Schilderwerk buitenzijde professioneel uitgevoerd in 2020;
o Oplevering in overleg
Heeft u nog vragen? Wilt u extra informatie? Of wilt u graag een bezichtiging in deze prachtige woning?
Bel, mail of WhatsApp!
Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Wij komen graag bij u langs om u de dienstverlening aan te bieden die u van een makelaar mag verwachten. Key makelaardij de sleutel tot succes!
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Key makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen vbo-aankoopmakelaar mee.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 664.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.976
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Tentdak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 167 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 75 m2
- Perceeloppervlakte 203 m2
- Inhoud 655 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Waterlelie 12 in Heerjansdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 603.000 -
666.000
+5.78%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 664.000
€ 3.976/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Waterlelie 12 in Heerjansdam ligt tussen de 603.000 en 666.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 664.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Waterlelie 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Manning 71
Heerjansdam
73%
118 m²
-49 m²
148 m²
-55 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Waterlelie 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-02-2024
Te koop
€ 664.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zwijndrecht
Geschatte belasting
€ 84,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zwijndrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Waterlelie 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zwijndrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Waterlelie 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,83 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,40 km |
| Snelweg afrit | 3,95 km |
| Supermarkt | 0,56 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 432.128
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Waterlelie 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterlelie 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Waterlelie 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Waterlelie 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus