Lindeweg 24, Heerjansdam
123 m²
1100 m² perceel
5 kamers
€ 625.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Rozenlaan 26 2995 AT Heerjansdam
€ 599.000 v.o.n.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 660.000 -
787.000
Let op, perceel onbekend
Wonen
149 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze royale twee-onder-een-kapwoning maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject Thuis in Heerjansdam.
Alle woningen in het project Heerjansdam zijn nul-op-de-meterwoningen (NOM) dankzij het zeer duurzame energieconcept. Dit concept omvat een duurzame schil, bodemwarmtepomp voor verwarming en warm water, wtw-ventilatiesysteem en pv-panelen voor energievoorziening. Hiermee bent u voorbereid op de toekomst en bespaart u op energiekosten, wat ook het milieu ten goede komt. Het ontwerp bevordert natuurlijke ventilatie voor een gezond binnenklimaat.
Bovendien wekt de bodemwarmtepomp zelf energie op door warmte in de zomer op te slaan en in de winter te gebruiken, en vice versa. Dit systeem, in combinatie met vloerverwarming, biedt het hele jaar door comfort, zowel warmte in de winter als koeling in de zomer, dit in tegenstelling tot andere systemen.
De woonkamer van deze twee-onder-een-kapwoning kijkt uit over de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de keuken die ruim genoeg is voor een gezellige eetkamertafel. Door de verdiepingshoge kozijnen heb je vanaf de keuken uitzicht op de straat. Een optionele beglaasde erker in de voorgevel is een fraaie aanvulling voor het wonen aan de straatzijde. Je parkeert op je eigen kavel en hebt een opstelplaats voor de garage.
Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toilet met een optie tot een ligbad.
De 2e verdieping biedt genoeg ruimte voor extra slaapkamer(s). Opties als dakkapellen, een erker aan de voorzijde, uitbouwen aan de achterzijde en wijzigingen van de indeling van de woning behoren tot de mogelijkheden. Bekijk hiervoor de woonmodule op de website ww.thuisinheerjansdam.nl
Alle verkoopdocumentatie is te downloaden vanaf de projectwebsite
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 660.000 - 787.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Inhoud 999 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 70m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rozenlaan 26 in Heerjansdam
We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 660.000 -
787.000
+7.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 599.000
€ 4.020/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rozenlaan 26 in Heerjansdam ligt tussen de 660.000 en 787.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 599.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rozenlaan 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Manning 71
Heerjansdam
76%
118 m²
-31 m²
148 m²
+148 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Dorpsstraat 74-A
Heerjansdam
86%
175 m²
+26 m²
261 m²
+261 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 625.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rozenlaan 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-12-2023
Te koop
€ 599.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zwijndrecht
Geschatte belasting
€ 86,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zwijndrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rozenlaan 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zwijndrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rozenlaan 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,70 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 0,76 km |
| Snelweg afrit | 3,66 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 383.268
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rozenlaan 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenlaan 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rozenlaan 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rozenlaan 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus