Gelegen aan de Rozenlaan in Heerjansdam ligt deze bijzondere woning. Rozenlaan 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 78 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 160 m². De woning is gebouwd in 1927 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.8% kleiner dan het gemiddelde.

Rozenlaan 13 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 08 Bebouwde kom Heerjansdam. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Heerjansdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.