1706 KC Heerhugowaard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Spitsmuispad in Heerhugowaard ligt deze uniekehoekwoning. Spitsmuispad 11 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 99 m2. De woning is gebouwd in 2025 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.9% kleiner dan het gemiddelde.
Spitsmuispad 11 is gelegen in de leuke buurt De Draai. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spitsmuispad 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Spitsmuispad 11 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Spitsmuispad 11. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spitsmuispad 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 550.000
Duinrietstr. 7
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 450.000
Kalmoesstra. 12
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 400.000
Cederlaan 30
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 339.000
Rembrandtst. 20
109 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 469.500
Nachtegaals. 30
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Groenlingst. 59
81 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 450.000
van Ostadel. 13-B
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 365.000
Cypressenla. 13
115 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 445.000
Cypressenla. 1
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Paulus Pott. 7
124 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerhugowaard schatten we de waarde van Spitsmuispad 11 nu tussen € 278.000 en € 323.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spitsmuispad 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
