Dorpsstraat 94, Broek op Langedijk
179 m²
345 m² perceel
5 kamers
€ 699.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Oeverzeggeweg 40 1706 AH Heerhugowaard
Realistische vraagprijs
€ 689.000 -
738.000
Wonen
144 m2
Perceel
304 m2
Kamers
6
Deze energiezuinige twee-onder-een-kapwoning (2016), gelegen in de kindvriendelijke wijk “de Draai”, biedt een schitterende tuin op het zuiden welke grenst aan breed water. Volop privacy gegarandeerd! De woning is geheel voorzien van vloerverwarming, heeft een open keuken, een ruime badkamer, zonnepanelen en maar liefst 4, mogelijk zelfs 5 goed bemeten slaapkamers.
Deze stijlvolle woning is werkelijk instapklaar!
In de zomer een stukje varen, schaatsen in de winter? Hier kan het allemaal vanuit uw eigen tuin!
In deze groene omgeving zijn tal van voorzieningen en activiteiten te vinden, zoals de basisschool ‘De Helix’ , de kinderboerderij ‘De Bongelaar” Tennisvereniging Heerhugowaard, het zwembad, of maak een wandeling in het nabij gelegen ‘C. Fabritiuspark’’.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nagelnieuwe winkelcentrum ‘Draaiwaard’ met daar een supermarkt, bakkerij Jos Rood, een noten en kaas specialist, kapper CFH en een Family snackbar. Voor meer winkelplezier pak je de fiets naar Middenwaard.
De locatie is ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Zo bereik je binnen 5 minuten de N242 richting de A9 en rijd je binnen 15 minuten de A7 op.
Indeling:
Begane grond (circa 55 m2): Parkeer je auto('s) op je eigen oprit (met elektrisch laadstation), vanwaar je toegang hebt tot zowel de achtertuin, de garage als de entree. Vanuit de hal bereik je het toilet met fonteintje, de garage en de royale woonkamer.
Vanuit de open woonkeuken kijk je uit op een autoluw hofje, hierdoor heb je ook aan de voorzijde voldoende privacy. De keuken biedt diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met ontbijtbar.
De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via de dubbele deuren betreed je de zeer royale achtertuin op het zuiden met uitkijk over het water. Vakantiegevoel gegarandeerd!
De achtertuin (circa 154 m2) is voorzien van hardhouten schuttingen. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich bij het water een aangename zitkuil, welke is voorzien van een vaste loungebank en de mogelijkheid tot het ophangen van een zonnedoek. Omdat de tuin direct aan water grenst, heb je tal de mogelijkheden om erop uit te gaan. Bijvoorbeeld met je eigen bootje of SUP-board en in de winter zul je de pleisterplaats zijn voor een chocomel met slagroom of glühweintje voor de schaatsers.
Eerste verdieping (circa 54 m2): vanuit de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, een separate regendouche, wastafel en een toilet. Aan de voorzijde van de woning tref je een zeer ruime slaapkamer aan, welke voldoende ruimte biedt voor een royale kastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers, die beiden uitzicht hebben over de achtertuin en het water.
Tweede verdieping (circa 35 m2): De zolderverdieping is zeer royaal en beschikt over een hoog plafond, wat deze ruimte zeer imposant maakt. Deze verdieping is thans in gebruik als slaapkamer evenals kantoorruimte. De mogelijkheid bestaat om hier een 5e slaapkamer te realiseren. Tevens beschikt deze verdieping over een separate wasruimte.
Kortom: een energiezuinige en ruime woning, waar wooncomfort en jarenlang woonplezier centraal staan!
Bijzonderheden:
- bouwjaar 2016;
- volledig geïsoleerd, v.v. 2 zonnepanelen en laadpaal aanwezig;
- parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein;
- tuin met vrij uitzicht (zuiden) en gelegen aan breed water;
- geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- voorzien van vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
- inpandig bereikbare garage;
- basisschool en openbaar vervoer op loopafstand;
- winkelcentrum voor dagelijkse benodigdheden op loopafstand;
- Cv-ketel 2015;
- energielabel A;
- mogelijkheid om uit te breiden d.m.v. een aanbouw en/of overkapping;
- de mogelijkheid om een 5e (slaap)kamer te realiseren op zolder.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 689.000 - 738.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 144 m2
- Perceeloppervlakte 304 m2
- Inhoud 582 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
Garage
- Soort garage Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- HEERHUGOWAARD P 9987
- Oppervlakte 304m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Oeverzeggeweg 40 in Heerhugowaard
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 689.000 -
738.000
+7.45%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Oeverzeggeweg 40 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Oeverzeggeweg 40 in Heerhugowaard ligt tussen de 689.000 en 738.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 619.500. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 17 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Oeverzeggeweg 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Nachtegaals. 19
Heerhugowaard
81%
161 m²
+17 m²
235 m²
-69 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 615.000
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Oeverzeggeweg 40 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,55 km |
| Bushalte | 0,65 km |
| Centrum | 2,55 km |
| Snelweg afrit | 8,52 km |
| Supermarkt | 1,27 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
65%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 635.229
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
