Dorpsstraat 94, Broek op Langedijk
179 m²
345 m² perceel
5 kamers
€ 699.000
Laag in de markt
Verkocht
Pinksterbloem erf 17 1706 AG Heerhugowaard
€ 625.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 666.000 -
743.000
Wonen
142 m2
Perceel
283 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
EEN BUITENKANS! Een ROYALE 2-ONDER-1-KAP WONING met GARAGE.
Fantastische rietgedekte 2-onder-1 kapwoning gelegen in de populaire nieuwbouwwijk 'De Draai'. De Pinksterbloem erf is een rustig en autoluw hofje (alleen bestemmingsverkeer) dat bereikbaar is vanaf de Van Veenweg. Alle woningen hebben een rieten kap, wat het hofje een bijzonder exclusieve uitstraling geeft. Een ruime gezinswoning waarbij de zon prachtig om de woning heen draait en deze met mooi weer de gehele dag wel ergens is te vinden.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een zee aan leefruimte is ontstaan. Deze zeer verzorgde 2-onder-1-kap woning is goed onderhouden, fraai afgewerkt en in topconditie! Van binnen strak afgewerkt met een royale en lichte woonkamer, luxe keuken, nette badkamer en drie slaapkamers. Via de openslaande deuren kom je in de fraai aangelegde tuin en de eigen garage. De mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren maken het plaatje compleet.
Beneden overal VLOERVERWARMING, op het dak 14 ZONNEPANELEN, een ENERGIELABEL A en wat een ruimte met 142m2 woonoppervlak. Zo zie je ze maar weinig!
Kom de sfeer proeven en laat u verrassen door deze woning. Onze makelaar leidt u graag rond.
Indeling
Begane grond:
Middels de entree kom je in de hal met de meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De tuingerichte woonkamer is zeer royaal door de uitbouw van ruim 2,5 meter en beschikt over een knusse zithoek met grote raampartijen. De wanden en plafond zijn glad afgewerkt, het plafond is verlaagd en beschikt over inbouwspots. Er ligt eikenhouten lamellenparket op de vloer met vloerverwarming en een prachtige Skantherm houtkachel maakt de knusse sfeer in de woonkamer compleet.
De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien waaronder een combimagnetron, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, RVS wasbak met Quooker kraan, ingebouwd koffieapparaat, koelkast, 4-laden vriezer, in het plafond weggewerkte afzuiging en een 3-laags keramiek werkblad. Tijdens het koken is er ruim zicht over het groen aan de voorzijde van de woning.
Vanuit de woonkamer kom je via de openslaande deuren in de fraai aangelegde achtertuin. Daarnaast kunt u via de achtertuin de garage bereiken. De tuin is ook achterom bereikbaar via de poort. Daarmee is de tuin volledig afgesloten en dus zeer kindvriendelijk.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers, waar met een kleine ingreep ook gemakkelijk een derde slaapkamer te realiseren is. De royale ‘master’ slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast en is extra licht door de twee Velux dakramen die er tijdens de bouw in zijn gezet. De tweede slaapkamer is een prima slaapkamer en door het extra Velux dakraam en de grote raampartij ook zonovergoten. Alle wanden op deze verdieping zijn strak afgewerkt.
De geheel betegelde badkamer heeft een luxe uitstraling doordat het is voorzien van een inloopdouche met zowel een handdouche als een regendouche, hangend toilet, brede wastafel met twee waskommen, ingebouwde kranen en een eikenhouten blad, verlaagd plafond met spots en inbouw speakers en een designradiator.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Aan de voorzijde is de technische ruimte met c.v. en mechanische ventilatie netjes afgewerkt in een op maat gemaakte kast. Daarnaast is er een wasruimte te vinden met aansluiting voor wasmachine en wasdroger en een RVS spoelbak. Doordat ook op deze verdieping twee extra Velux dakramen zijn geplaatst is deze hoge verdieping een heerlijk lichte ruimte. Naast de ruime bergingsmogelijkheden achter de knieschotten vinden we aan de achterzijde nog een derde slaapkamer.
Garage en parkeren
De garage is uniek doordat de huidige bewoners bij de bouw ervoor hebben gekozen deze uit te bouwen in de breedte. Er zijn hier volop mogelijkheid om te klussen, uw auto of motoren binnen te zetten. Daarnaast zijn de omvormers van de 14 zonnepanelen te vinden in de garage.
Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op uw eigen oprit. Ook is er een eigen laadpaal voor het opladen van de elektrische auto.
Locatie
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met relatief veel gezinnen. Alles is goed bereikbaar, waaronder diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, supermarkt en het oude centrum van Heerhugowaard ‘Centrumwaard’. Op fietsafstand van het winkelcentrum ‘Middenwaard’, openbaar vervoersvoorzieningen (bus/trein) vlakbij en met prima uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn.
Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Exclusieve uitstraling door rietenkap;
- 5 extra dakramen voor extra lichtinval;
- Uitgebouwde garage van circa 29 m2;
- Uitgebouwde woonkamer, met extra grote raampartij en openslaande deuren;
- Eigen laadpaal voor opladen elektrische auto’s;
- 14 zonnepanelen (14x420 wp +/- 5000 kWh/jr);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Aanvaarding in overleg.
Neem snel contact op om een bezichtiging te plannen!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 666.000 - 743.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2016
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Perceeloppervlakte 283 m2
- Inhoud 616 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 95m2 (op het oosten)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pinksterbloem erf 17 in Heerhugowaard
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 666.000 -
743.000
+7.48%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.401/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pinksterbloem erf 17 in Heerhugowaard ligt tussen de 666.000 en 743.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pinksterbloem erf 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Nachtegaals. 19
Heerhugowaard
82%
161 m²
+19 m²
235 m²
-48 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 615.000
aug 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pinksterbloem erf 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 625.000
Door makelaar
18-08-2023
Verkocht
05-07-2023
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pinksterbloem erf 17 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,75 km |
| Bushalte | 1,13 km |
| Centrum | 2,20 km |
| Snelweg afrit | 8,49 km |
| Supermarkt | 1,67 km |
| Kinderopvang | 0,71 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
65%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 635.229
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pinksterbloem erf 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pinksterbloem erf 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pinksterbloem erf 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pinksterbloem erf 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus