1705 RP Heerhugowaard
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Hondsdraf in Heerhugowaard ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Hondsdraf 4 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 180 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 303 m2. De woning is gebouwd in 2020, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Hondsdraf.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hondsdraf 4 is gelegen in de leuke buurt Huygenhoek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, aan rustige weg, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hondsdraf 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Hondsdraf 4 is 699.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 0.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hondsdraf en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hondsdraf 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hondsdraf 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 650.000
Liesbeth Ti. 9
189 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 585.000
Zuiderlicht 165
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 635.000
Anna van Ho. 30
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Anna Clasin. 19
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 539.500
Marga Klomp. 13
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 699.000
Zuiderlicht 22
159 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Christina M. 15
161 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 535.000
Neeltje Lok. 42
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Tilly de Vr. 13
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 569.000
Zuiderlicht 103
134 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heerhugowaard schatten we de waarde van Hondsdraf 4 nu tussen € 850.000 en € 986.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hondsdraf 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
