Lien Gisolfland 22, Heerhugowaard
139 m²
252 m² perceel
5 kamers
€ 369.000
Laag in de markt
Verkocht
Tijm 36 1705 RB Heerhugowaard
€ 319.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 342.000 -
390.000
Wonen
94 m2
Perceel
94 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een verrassend ruime en duurzame rug aan rug hoekwoning gelegen in het Land van Luna met zonnige tuin!
Tijm 36 te Heerhugowaard.
Het is weer eens wat anders deze rug aan rug woning! De entree vindt u in de zijgevel en de achtergevel grenst direct aan de heerlijk zonnige tuin. U kijkt vrij weg over het voorgelegen voetpad, een groenstrook en de brede weg! Deze woning is energiezuinig en goed geïsoleerd gebouwd, de zolder biedt een scala aan mogelijkheden die u nog kunt realiseren.
In de directe omgeving is volop groen aanwezig. Het park en het strand van Luna liggen op steenworp afstand. Heerlijke plekken om te wandelen, te sporten of in de zomer naar het strand te gaan. Voor kinderen is er genoeg te beleven rondom de woning. Een speeltuin ligt achter de woning en een basisschool met een groot speelplein ligt aan de voorzijde. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u in 10 minuten naar de Vomar in de stad van de Zon en op de fietst bent u in 10 minuten in winkelcentrum Middenwaard. Werkt u niet in de omgeving? Binnen enkele minuten rijdt u op de ringweg van Alkmaar.
Parkeert u uw auto in één van de daartoe bestemde parkeervakken langs het woonerf? Dan leiden wij u graag een keertje rond!
Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie PVC vloer voorzien van vloerverwarming. We komen binnen via de zij-entree in de hal. Hier vindt u de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting).
De toiletruimte is bereikbaar vanuit de entree. De wanden zijn wit betegeld, de vloer is voorzien donkere tegels. Er is een fonteintje aanwezig.
Via de fraaie paneeldeur betreden we de tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 6,03 x 3,67 meter). Deze is voorzien van een grote schuifpui die toegang biedt tot de zonovergoten tuin. Op een zonnige dag betrekt u de tuin gemakkelijk bij uw wooncomfort! Wordt het te warm in de zomer, dan laat u gewoon het elektrische zonnescherm neer voor beschutting. Een open trap biedt toegang tot de verdieping.
De open keukenruimte (afmetingen: circa 3,86 x 2,32 meter) is ingericht met een ruime rechte keukenopstelling voorzien van hoogglans witte kastdeuren en een granieten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In de vaste kast naast de keukenopstelling vindt u de CV-ketel en extra bergruimte.
1e verdieping:
De vloer van de 1e verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer. We komen boven op de overloop, waar u in een vaste kast de aansluitingen vindt voor de wasmachine en de droger.
De ouderslaapkamer (afmetingen: circa 3,73 x 3,16 meter) is heerlijk licht en kijkt vrij weg over de eigen tuin en de brede weg die er achter ligt.
Slaapkamer 2 (afmetingen: circa 3,73 x 2,80 meter) ligt naast de ouderslaapkamer. Ook hier wordt u in de ochtend door de eerste zonnestralen gewekt!
De badkamer (afmetingen: circa 2,22 x 2,05 meter) is tot aan het plafond met witte tegels betegeld, de vloer is afgewerkt met zwarte tegels. De ruimte is ingericht met een douchecabine voorzien van thermostaatkraan, een wastafel met spiegelkast erboven en een tweede toilet.
2e verdieping:
Een vaste trap brengt ons naar de verrassend ruime zolderverdieping. Deze is momenteel alleen voorzien van een raam in de zijgevel en heeft veel bergruimte achter de bergschotten onder de schuine kap. Zonder al teveel moeite realiseert u hier een ruime 3e slaapkamer of een fijne werk- of hobbyplek!
Grenzend aan de woonkamer vindt u een prettige hoeveelheid tuin, die is gesitueerd op het zuidoosten. Al vroeg in de morgen geniet u hier van uw eerste kopje koffie in de zon! De tuin is aangelegd met grote grijze tegels en licht verhoogde bloembakken. Omdat er royaal groen aan de rand is geplant geniet u van optimale privacy. De tuin wordt aan 1 zijde begrensd door de aangebouwde houten berging (afmetingen: circa 2,3 x 2,25 meter), die is voorzien van verlichting.
Bijzonderheden:
* 94m2 eigen grond.
* Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd door een erkende schilder.
* 3 zonnepanelen.
* Begane grond en 1e verdieping hebben ieder een eigen thermostaat.
* Elektrisch zonnescherm.
* De tuin is in 2019 nieuw aangelegd.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 342.000 - 390.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2014
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 94 m2
- Inhoud 310 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 48m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tijm 36 in Heerhugowaard
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 342.000 -
390.000
+8.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 319.500
€ 3.399/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tijm 36 in Heerhugowaard ligt tussen de 342.000 en 390.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tijm 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Louise Kerl. 30
Heerhugowaard
74%
117 m²
+23 m²
125 m²
+31 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tijm 36 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 319.500
Door makelaar
24-11-2023
Verkocht
28-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Dijk en Waard
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Dijk en Waard.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tijm 36 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,26 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 2,07 km |
| Snelweg afrit | 2,55 km |
| Supermarkt | 1,03 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
66%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 475.625
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tijm 36.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tijm 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tijm 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tijm 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus